Mercato immobiliare a Abbiategrasso aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2018 annunci immobiliari in vendita e 287 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Abbiategrasso nel mese di luglio 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Abbiategrasso sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mendosio è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Castelletto è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castelletto ha gli affitti più cari, mentre la zona Mendosio è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Castelletto è quella più importante della città con circa 58 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abbiategrasso appartamento 2.100 950 1000+ appartamenti in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto appartamento 2.100 880 200+ appartamenti in vendita in zona Castelletto
Mendosio appartamento 2.150 850 400+ appartamenti in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso bivano 2.050 900 400+ bivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto bivano 2.100 940 50+ bivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio bivano 2.050 930 circa 100 bivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso quadrivano 2.000 - 150+ quadrivani in vendita ad Abbiategrasso
Tutta Abbiategrasso trivano 2.100 1.100 500+ trivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto trivano 2.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio trivano 2.150 - 100+ trivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso ufficio 2.000 980 300+ uffici in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto ufficio 2.050 860 50+ uffici in vendita in zona Castelletto
Mendosio ufficio 2.050 930 circa 100 uffici in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso villa 2.000 - 300+ ville in vendita ad Abbiategrasso
Mendosio villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Mendosio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abbiategrasso appartamento inv
Castelletto appartamento inv
Mendosio appartamento inv
Tutta Abbiategrasso bivano +1%
Mendosio bivano +3%
Tutta Abbiategrasso quadrivano -6%
Tutta Abbiategrasso trivano inv
Mendosio trivano inv
Tutta Abbiategrasso ufficio -1%
Mendosio ufficio -3%
Tutta Abbiategrasso villa -4%
Mendosio villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelletto mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano gli incrementi minimiinv).


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