Mercato immobiliare a Acireale aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Acireale. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Acireale sono presenti un totale di circa 1377 annunci immobiliari in vendita e 398 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Acireale nel mese di luglio 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Acireale sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Santa Tecla è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Aci Platani è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Scillichenti ha gli affitti più cari, mentre la zona San Cosmo è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 128 annunci in vendita e 38 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Acireale appartamento 1.700 600 circa 1000 appartamenti in vendita ad Acireale
Aci Platani appartamento 1.500 500 100+ appartamenti in vendita in zona Aci Platani
Balatelle appartamento 1.750 510 50+ appartamenti in vendita in zona Balatelle
Centro Storico appartamento 1.600 530 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Piano d'Api appartamento 1.700 510 50+ appartamenti in vendita in zona Piano d'Api
San Cosmo appartamento 1.850 490 100+ appartamenti in vendita in zona San Cosmo
San Giovanni appartamento 1.550 520 150+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Santa Caterina appartamento 1.550 590 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Santa Maria la Scala appartamento 1.700 540 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Scala
Santa Tecla appartamento 2.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona Santa Tecla
Scillichenti appartamento 1.950 730 50+ appartamenti in vendita in zona Scillichenti
Tutta Acireale trivano 1.650 - 100+ trivani in vendita ad Acireale
Tutta Acireale villa 1.700 890 300+ ville in vendita ad Acireale


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,15%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Acireale da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Acireale appartamento -2%
Aci Platani appartamento -4%
Balatelle appartamento -5%
Centro Storico appartamento -2%
San Cosmo appartamento +3%
San Giovanni appartamento -2%
Santa Caterina appartamento -6%
Santa Maria la Scala appartamento -1%
Santa Tecla appartamento -4%
Tutta Acireale trivano -5%
Tutta Acireale villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Cosmo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Caterina si registrano i massimi cali (-6%).


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