Mercato immobiliare a Agliana aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Agliana. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Agliana sono presenti un totale di circa 1876 annunci immobiliari in vendita e 490 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Agliana nel mese di luglio 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Agliana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 112 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Spedalino è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Niccolò ha gli affitti più cari, mentre la zona Ponte dei Bini è la zona più economica anche per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Spedalino è quella più importante della città con circa 125 annunci in vendita e 23 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Agliana appartamento 2.300 770 1000+ appartamenti in vendita ad Agliana
Ferruccia appartamento 2.200 740 150+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Ponte dei Bini appartamento 2.050 720 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ponte dei Bini
San Michele appartamento 2.300 740 200+ appartamenti in vendita in zona San Michele
San Niccolò appartamento 2.300 750 200+ appartamenti in vendita in zona San Niccolò
Spedalino appartamento 2.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Spedalino
Tutta Agliana bivano 2.450 - 100+ bivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana ufficio 1.650 920 100+ uffici in vendita ad Agliana
Tutta Agliana villa 1.950 - 200+ ville in vendita ad Agliana
San Michele villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona San Michele
San Niccolò villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona San Niccolò


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,93%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Agliana da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Agliana appartamento -2%
Ferruccia appartamento -7%
San Michele appartamento -5%
San Niccolò appartamento -5%
Spedalino appartamento +2%
Tutta Agliana bivano inv
Tutta Agliana villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Spedalino mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano i massimi cali (-7%).


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