Quotazioni e mercato immobiliare ad Agliana. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio ad Agliana sono presenti un totale di circa 1876 annunci immobiliari in vendita e 490 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Agliana nel mese di luglio 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Agliana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 112 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Spedalino è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Niccolò ha gli affitti più cari, mentre la zona Ponte dei Bini è la zona più economica anche per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Spedalino è quella più importante della città con circa 125 annunci in vendita e 23 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | 2.300 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agliana |
| Ferruccia | appartamento | 2.200 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Ponte dei Bini | appartamento | 2.050 | 720 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ponte dei Bini |
| San Michele | appartamento | 2.300 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | appartamento | 2.300 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | bivano | 2.450 | - | 100+ | bivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | ufficio | 1.650 | 920 | 100+ | uffici in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita ad Agliana |
| San Michele | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Niccolò |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,93%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Agliana da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | -2% |
| Ferruccia | appartamento | -7% |
| San Michele | appartamento | -5% |
| San Niccolò | appartamento | -5% |
| Spedalino | appartamento | +2% |
| Tutta Agliana | bivano | inv |
| Tutta Agliana | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Spedalino mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano i massimi cali (-7%).
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