Mercato immobiliare a Alassio aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Alassio sono presenti un totale di circa 3422 annunci immobiliari in vendita e 406 in affitto, con un indice complessivo di 337 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alassio nel mese di luglio 2013 è di circa 7.375 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². Questi prezzi rendono Alassio la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m² con un canone mensile quindi di circa 1.400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Solva è la più costosa con oltre 8.175 €/m² in media, mentre la zona Moglio è la più economica con circa 6.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 5.900 €/m² e 8.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Moglio è quella più importante della città con circa 123 annunci in vendita e 5 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alassio appartamento 7.350 1.690 2000+ appartamenti in vendita ad Alassio
Moglio appartamento 6.650 - 300+ appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva appartamento 8.150 - 200+ appartamenti in vendita in zona Solva
Tutta Alassio attico 8.850 - 200+ attici in vendita ad Alassio
Tutta Alassio bivano 7.550 - 500+ bivani in vendita ad Alassio
Moglio bivano 6.900 - 50+ bivani in vendita in zona Moglio
Solva bivano 8.400 - 30+ bivani in vendita in zona Solva
Tutta Alassio monolocale 7.100 - 100+ monolocali in vendita ad Alassio
Tutta Alassio trivano 7.550 - 400+ trivani in vendita ad Alassio
Moglio trivano 7.250 - 50+ trivani in vendita in zona Moglio
Solva trivano 8.550 - 30+ trivani in vendita in zona Solva
Tutta Alassio villa 7.050 - 500+ ville in vendita ad Alassio
Moglio villa 6.250 - 50+ ville in vendita in zona Moglio
Solva villa 7.750 - 30+ ville in vendita in zona Solva


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alassio da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alassio appartamento -3%
Moglio appartamento inv
Solva appartamento +9%
Tutta Alassio attico -5%
Tutta Alassio bivano -4%
Tutta Alassio monolocale -2%
Tutta Alassio trivano -2%
Tutta Alassio villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Solva mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (inv).


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