Mercato immobiliare a Albignasego aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3066 annunci immobiliari in vendita e 435 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Albignasego nel mese di luglio 2013 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 980 m². I prezzi di Albignasego sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lion ha gli affitti più cari, mentre la zona Mandriola è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mandriola è quella più importante della città con circa 545 annunci in vendita e 69 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Albignasego appartamento 1.900 780 circa 2000 appartamenti in vendita ad Albignasego
Lion appartamento 1.850 760 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lion
Mandriola appartamento 1.900 740 200+ appartamenti in vendita in zona Mandriola
Tutta Albignasego ufficio 1.800 820 100+ uffici in vendita ad Albignasego
Tutta Albignasego villa 1.850 - 500+ ville in vendita ad Albignasego
Lion villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Lion
Mandriola villa 2.000 - circa 100 ville in vendita in zona Mandriola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,22%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Albignasego da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Albignasego appartamento -3%
Lion appartamento -1%
Mandriola appartamento -2%
Tutta Albignasego villa inv
Mandriola villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lion mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mandriola si registrano i massimi cali (-3%).


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