Quotazioni e mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3066 annunci immobiliari in vendita e 435 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Albignasego nel mese di luglio 2013 è di circa 1.925 €/m², con una dimensione media di circa 980 m². I prezzi di Albignasego sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.875 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lion ha gli affitti più cari, mentre la zona Mandriola è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mandriola è quella più importante della città con circa 545 annunci in vendita e 69 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.900 | 780 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.850 | 760 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.900 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | ufficio | 1.800 | 820 | 100+ | uffici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.850 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mandriola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,22%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | -3% |
| Lion | appartamento | -1% |
| Mandriola | appartamento | -2% |
| Tutta Albignasego | villa | inv |
| Mandriola | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lion mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mandriola si registrano i massimi cali (-3%).
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