Mercato immobiliare a Alessandria aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2558 annunci immobiliari in vendita e 1097 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di luglio 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 123 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Il Cristo è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pagella ha gli affitti più cari, mentre la zona Cabanette è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 177 annunci in vendita e 119 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alessandria appartamento 1.350 570 2000+ appartamenti in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella appartamento 1.350 570 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Borsalino
Cabanette appartamento 1.350 500 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cabanette
Galimberti appartamento 1.350 580 500+ appartamenti in vendita in zona Galimberti
Ghezzi appartamento 1.250 610 30+ appartamenti in vendita in zona Ghezzi
Il Cristo appartamento 1.150 510 150+ appartamenti in vendita in zona Il Cristo
Lungafame appartamento 1.250 610 30+ appartamenti in vendita in zona Lungafame
Orti appartamento 1.300 600 300+ appartamenti in vendita in zona Orti
Piazza Garibaldi appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti appartamento 1.400 560 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona Poronetta
Spinetta Marengo appartamento 1.250 610 30+ appartamenti in vendita in zona Spinetta Marengo
Villaggio Europa appartamento 1.350 540 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa
Zona Industriale D3 appartamento 1.300 510 200+ appartamenti in vendita in zona Zona Industriale D3
zona Pista appartamento 1.350 560 500+ appartamenti in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria attico 1.550 590 100+ attici in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella attico 1.650 580 30+ attici in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto attico 1.700 560 30+ attici in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino attico 1.650 550 30+ attici in vendita in zona Borsalino
Galimberti attico 1.650 580 30+ attici in vendita in zona Galimberti
Piazza Garibaldi attico 1.650 550 30+ attici in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti attico 1.700 550 30+ attici in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega attico 1.700 560 30+ attici in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta attico 1.700 560 30+ attici in vendita in zona Poronetta
zona Pista attico 1.650 550 30+ attici in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria bivano 1.300 660 300+ bivani in vendita ad Alessandria
Borgo Rovereto bivano 1.300 650 30+ bivani in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino bivano 1.300 650 30+ bivani in vendita in zona Borsalino
Galimberti bivano 1.300 660 30+ bivani in vendita in zona Galimberti
Piazza Garibaldi bivano 1.250 650 30+ bivani in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti bivano 1.300 660 30+ bivani in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega bivano 1.300 650 30+ bivani in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta bivano 1.300 650 30+ bivani in vendita in zona Poronetta
Villaggio Europa bivano 1.300 650 30+ bivani in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista bivano 1.300 650 30+ bivani in vendita in zona zona Pista
Tutta Alessandria trivano 1.150 540 150+ trivani in vendita ad Alessandria
Tutta Alessandria ufficio 1.250 660 150+ uffici in vendita ad Alessandria
Tutta Alessandria villa 1.400 610 500+ ville in vendita ad Alessandria
Borgo Cittadella villa 1.550 650 30+ ville in vendita in zona Borgo Cittadella
Borgo Rovereto villa 1.550 610 50+ ville in vendita in zona Borgo Rovereto
Borsalino villa 1.550 590 50+ ville in vendita in zona Borsalino
Galimberti villa 1.500 670 30+ ville in vendita in zona Galimberti
Piazza Garibaldi villa 1.550 590 50+ ville in vendita in zona Piazza Garibaldi
Piazza Matteotti villa 1.550 600 50+ ville in vendita in zona Piazza Matteotti
Piazzetta della Lega villa 1.550 610 50+ ville in vendita in zona Piazzetta della Lega
Poronetta villa 1.550 610 50+ ville in vendita in zona Poronetta
Profumati villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona Profumati
Valmilana villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Valmilana
Villaggio Europa villa 1.500 540 50+ ville in vendita in zona Villaggio Europa
zona Pista villa 1.550 590 50+ ville in vendita in zona zona Pista


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,92%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alessandria da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alessandria appartamento +3%
Borgo Cittadella appartamento +4%
Borgo Rovereto appartamento +4%
Borsalino appartamento +4%
Galimberti appartamento +4%
Ghezzi appartamento +3%
Il Cristo appartamento +4%
Lungafame appartamento +3%
Orti appartamento +3%
Piazza Garibaldi appartamento +4%
Piazza Matteotti appartamento +4%
Piazzetta della Lega appartamento +4%
Poronetta appartamento +4%
Spinetta Marengo appartamento +4%
Villaggio Europa appartamento +4%
Zona Industriale D3 appartamento +3%
zona Pista appartamento +4%
Tutta Alessandria attico -6%
Borgo Cittadella attico -17%
Borgo Rovereto attico -19%
Borsalino attico -18%
Galimberti attico -30%
Piazza Garibaldi attico -19%
Piazza Matteotti attico -19%
Piazzetta della Lega attico -19%
Poronetta attico -19%
zona Pista attico -18%
Tutta Alessandria bivano +5%
Borgo Rovereto bivano -3%
Borsalino bivano -3%
Piazza Garibaldi bivano -3%
Piazza Matteotti bivano -9%
Piazzetta della Lega bivano -2%
Poronetta bivano -3%
zona Pista bivano -3%
Tutta Alessandria trivano -2%
Tutta Alessandria villa +8%
Borsalino villa +9%
Piazza Garibaldi villa +9%
zona Pista villa +9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villaggio Europa mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Galimberti si registrano gli incrementi minimi+1%).


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