Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2558 annunci immobiliari in vendita e 1097 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di luglio 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 123 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Il Cristo è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pagella ha gli affitti più cari, mentre la zona Cabanette è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 177 annunci in vendita e 119 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,92%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Alessandria da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | +3% |
| Borgo Cittadella | appartamento | +4% |
| Borgo Rovereto | appartamento | +4% |
| Borsalino | appartamento | +4% |
| Galimberti | appartamento | +4% |
| Ghezzi | appartamento | +3% |
| Il Cristo | appartamento | +4% |
| Lungafame | appartamento | +3% |
| Orti | appartamento | +3% |
| Piazza Garibaldi | appartamento | +4% |
| Piazza Matteotti | appartamento | +4% |
| Piazzetta della Lega | appartamento | +4% |
| Poronetta | appartamento | +4% |
| Spinetta Marengo | appartamento | +4% |
| Villaggio Europa | appartamento | +4% |
| Zona Industriale D3 | appartamento | +3% |
| zona Pista | appartamento | +4% |
| Tutta Alessandria | attico | -6% |
| Borgo Cittadella | attico | -17% |
| Borgo Rovereto | attico | -19% |
| Borsalino | attico | -18% |
| Galimberti | attico | -30% |
| Piazza Garibaldi | attico | -19% |
| Piazza Matteotti | attico | -19% |
| Piazzetta della Lega | attico | -19% |
| Poronetta | attico | -19% |
| zona Pista | attico | -18% |
| Tutta Alessandria | bivano | +5% |
| Borgo Rovereto | bivano | -3% |
| Borsalino | bivano | -3% |
| Piazza Garibaldi | bivano | -3% |
| Piazza Matteotti | bivano | -9% |
| Piazzetta della Lega | bivano | -2% |
| Poronetta | bivano | -3% |
| zona Pista | bivano | -3% |
| Tutta Alessandria | trivano | -2% |
| Tutta Alessandria | villa | +8% |
| Borsalino | villa | +9% |
| Piazza Garibaldi | villa | +9% |
| zona Pista | villa | +9% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villaggio Europa mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Galimberti si registrano gli incrementi minimi+1%).
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