Mercato immobiliare a Alghero aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alghero. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Alghero sono presenti un totale di circa 1617 annunci immobiliari in vendita e 531 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alghero nel mese di luglio 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 700 m². I prezzi di Alghero sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cuguttu è la più costosa con oltre 2.650 €/m² in media, mentre la zona Carrabuffas è la più economica con circa 2.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Carrabuffas è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 222 annunci in vendita e 139 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alghero appartamento 2.300 870 1000+ appartamenti in vendita ad Alghero
Calabona appartamento 2.200 890 300+ appartamenti in vendita in zona Calabona
Caragol appartamento 2.250 890 500+ appartamenti in vendita in zona Caragol
Carmine appartamento 2.350 870 500+ appartamenti in vendita in zona Carmine
Carrabuffas appartamento 2.050 670 150+ appartamenti in vendita in zona Carrabuffas
Centro Storico appartamento 2.250 890 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cuguttu appartamento 2.650 790 150+ appartamenti in vendita in zona Cuguttu
La Cunetta appartamento 2.150 890 400+ appartamenti in vendita in zona La Cunetta
Lido appartamento 2.450 870 400+ appartamenti in vendita in zona Lido
Maria Pia appartamento 2.450 740 circa 100 appartamenti in vendita in zona Maria Pia
Pietraia appartamento 2.500 840 400+ appartamenti in vendita in zona Pietraia
Pivarada appartamento 2.250 890 500+ appartamenti in vendita in zona Pivarada
Sant'Agostino appartamento 2.250 890 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino
Sant'Anna appartamento 2.150 870 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Scaletta appartamento 2.200 890 400+ appartamenti in vendita in zona Scaletta
Tutta Alghero attico 2.450 - 150+ attici in vendita ad Alghero
Calabona attico 2.300 - 30+ attici in vendita in zona Calabona
Caragol attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Caragol
Carmine attico 2.500 - 50+ attici in vendita in zona Carmine
Centro Storico attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
La Cunetta attico 2.300 - 50+ attici in vendita in zona La Cunetta
Lido attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Lido
Pietraia attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Pietraia
Pivarada attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Pivarada
Sant'Agostino attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Sant'Agostino
Sant'Anna attico 2.300 - 30+ attici in vendita in zona Sant'Anna
Scaletta attico 2.300 - 50+ attici in vendita in zona Scaletta
Tutta Alghero bivano 2.600 1.330 100+ bivani in vendita ad Alghero
Carmine bivano 2.700 - 30+ bivani in vendita in zona Carmine
Lido bivano 2.800 - 30+ bivani in vendita in zona Lido
Pietraia bivano 2.800 - 30+ bivani in vendita in zona Pietraia
Pivarada bivano 2.700 - 30+ bivani in vendita in zona Pivarada
Tutta Alghero trivano 2.350 - 100+ trivani in vendita ad Alghero
Tutta Alghero villa 2.550 630 200+ ville in vendita ad Alghero


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alghero da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alghero appartamento -3%
Calabona appartamento -3%
Caragol appartamento -3%
Carmine appartamento inv
Centro Storico appartamento -3%
Cuguttu appartamento -4%
La Cunetta appartamento -3%
Lido appartamento -1%
Maria Pia appartamento -14%
Pietraia appartamento -2%
Pivarada appartamento -2%
Sant'Agostino appartamento -3%
Sant'Anna appartamento -4%
Scaletta appartamento -3%
Tutta Alghero attico -2%
Calabona attico -4%
Caragol attico inv
Carmine attico +2%
Centro Storico attico -1%
La Cunetta attico -2%
Lido attico -2%
Pietraia attico -5%
Pivarada attico inv
Sant'Agostino attico inv
Sant'Anna attico -5%
Scaletta attico -2%
Tutta Alghero bivano -1%
Lido bivano +9%
Pivarada bivano +7%
Tutta Alghero trivano inv
Tutta Alghero villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Carmine mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maria Pia si registrano i massimi cali (-14%).


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