Mercato immobiliare a Anzio aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Anzio sono presenti un totale di circa 4284 annunci immobiliari in vendita e 411 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Anzio nel mese di luglio 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 226 m². I prezzi di Anzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cincinnato è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cincinnato è sempre la zona più costosa, mentre la zona Anzio Colonia è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mare è quella più importante della città con circa 1084 annunci in vendita e 123 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Anzio appartamento 2.250 1.050 circa 2000 appartamenti in vendita ad Anzio
Anzio Colonia appartamento 2.000 820 200+ appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato appartamento 2.300 1.120 300+ appartamenti in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido delle Sirene appartamento 2.250 1.020 300+ appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare appartamento 2.200 1.050 400+ appartamenti in vendita in zona Mare
Marechiaro appartamento 2.150 920 300+ appartamenti in vendita in zona Marechiaro
Stazione appartamento 2.250 1.090 400+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Claudia appartamento 2.200 1.050 400+ appartamenti in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio attico 2.650 - 200+ attici in vendita ad Anzio
Cincinnato attico 2.900 - 30+ attici in vendita in zona Cincinnato
Lido delle Sirene attico 2.750 - 30+ attici in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Mare
Marechiaro attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Marechiaro
Stazione attico 2.850 - 50+ attici in vendita in zona Stazione
Villa Claudia attico 2.750 - 50+ attici in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio trivano 2.300 - 100+ trivani in vendita ad Anzio
Tutta Anzio villa 2.150 1.140 2000+ ville in vendita ad Anzio
Anzio Colonia villa 2.350 - 200+ ville in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato villa 2.150 1.200 500+ ville in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli villa 2.250 - 100+ ville in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido dei Pini villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Lido delle Sirene villa 2.200 1.080 500+ ville in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare villa 2.100 1.160 500+ ville in vendita in zona Mare
Marechiaro villa 2.250 920 400+ ville in vendita in zona Marechiaro
Stazione villa 2.100 1.180 500+ ville in vendita in zona Stazione
Villa Claudia villa 2.100 1.120 500+ ville in vendita in zona Villa Claudia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,02%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Anzio da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Anzio appartamento inv
Anzio Colonia appartamento -4%
Cincinnato appartamento -4%
Lido dei Gigli appartamento +3%
Lido delle Sirene appartamento -6%
Mare appartamento -6%
Stazione appartamento -5%
Villa Claudia appartamento -6%
Tutta Anzio attico -4%
Cincinnato attico +11%
Lido delle Sirene attico +5%
Mare attico +4%
Stazione attico +7%
Villa Claudia attico +2%
Tutta Anzio trivano +2%
Tutta Anzio villa -3%
Anzio Colonia villa inv
Cincinnato villa -4%
Lido dei Pini villa -6%
Lido delle Sirene villa -4%
Mare villa -7%
Stazione villa -6%
Villa Claudia villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido dei Gigli mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Pini si registrano i massimi cali (-6%).


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