Mercato immobiliare a Aprilia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1698 annunci immobiliari in vendita e 431 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di luglio 2013 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 518 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Genio Civile è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Leda è sempre la zona più costosa, mentre la zona Fossignano è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è quella più importante della città con circa 154 annunci in vendita e 22 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aprilia appartamento 1.850 770 1000+ appartamenti in vendita ad Aprilia
Riserva Nuova appartamento 1.900 820 50+ appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova
Tutta Aprilia villa 1.450 - 400+ ville in vendita ad Aprilia
Fossignano villa 1.300 - 30+ ville in vendita in zona Fossignano
Genio Civile villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Genio Civile


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aprilia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aprilia appartamento -1%
Tutta Aprilia villa -2%
Genio Civile villa +3%

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