Mercato immobiliare a Ardea aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Ardea sono presenti un totale di circa 3260 annunci immobiliari in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ardea nel mese di luglio 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Ardea sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Marina di Ardea è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Castagnola è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Nuova California ha gli affitti più cari, mentre la zona Banditella è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Nuova Florida è quella più importante della città con circa 670 annunci in vendita e 45 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ardea appartamento 2.000 910 1000+ appartamenti in vendita ad Ardea
Banditella appartamento 1.700 840 100+ appartamenti in vendita in zona Banditella
Castagnetta appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castagnetta
Castagnola appartamento 1.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castagnola
Colle Romito appartamento 2.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea appartamento 2.100 970 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California appartamento 2.100 980 200+ appartamenti in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida appartamento 1.900 900 100+ appartamenti in vendita in zona Nuova Florida
Tutta Ardea bivano 2.100 - 150+ bivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea trivano 2.100 - 100+ trivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea villa 1.900 860 circa 2000 ville in vendita ad Ardea
Banditella villa 1.850 760 300+ ville in vendita in zona Banditella
Castagnetta villa 1.950 - 200+ ville in vendita in zona Castagnetta
Castagnola villa 1.900 - 200+ ville in vendita in zona Castagnola
Colle Romito villa 2.000 - 200+ ville in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini villa 2.000 - 150+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea villa 1.850 - 200+ ville in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California villa 1.850 - 200+ ville in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida villa 1.900 750 400+ ville in vendita in zona Nuova Florida


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ardea da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ardea appartamento -4%
Banditella appartamento -19%
Colle Romito appartamento -2%
Lido dei Pini appartamento -7%
Marina di Ardea appartamento inv
Nuova California appartamento inv
Nuova Florida appartamento -12%
Tutta Ardea bivano +6%
Tutta Ardea trivano -2%
Tutta Ardea villa -6%
Colle Romito villa inv
Lido dei Pini villa inv
Marina di Ardea villa -6%
Nuova California villa -7%
Nuova Florida villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Colle Romito mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Banditella si registrano i massimi cali (-19%).


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