Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 2257 annunci immobiliari in vendita e 601 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ascoli Piceno nel mese di luglio 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 115 m². I prezzi di Ascoli Piceno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Piagge è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Lago è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +35%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piagge è sempre la zona più costosa, mentre la zona Brecciarolo è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 651 annunci in vendita e 270 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,56%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ascoli Piceno | appartamento | -3% |
Borgo Cartaro | appartamento | -5% |
Borgo Chiaro | appartamento | -4% |
Borgo Solestà | appartamento | -5% |
Brecciarolo | appartamento | +3% |
Campo Parignano | appartamento | -4% |
Casa Circondariale | appartamento | +8% |
Castagneti | appartamento | inv |
Centro Storico | appartamento | -4% |
Croce di Tolignano | appartamento | inv |
Lu Battente | appartamento | +1% |
Marino del Tronto | appartamento | +4% |
Monticelli | appartamento | inv |
Piazza Immacolata | appartamento | -4% |
Piazzarola | appartamento | -5% |
Poggio di Bretta | appartamento | +2% |
Porta Maggiore | appartamento | -4% |
Porta Romana | appartamento | -5% |
Valle Venere | appartamento | -4% |
Tutta Ascoli Piceno | ufficio | inv |
Borgo Cartaro | ufficio | +3% |
Campo Parignano | ufficio | +4% |
Centro Storico | ufficio | +4% |
Piazza Immacolata | ufficio | +3% |
Piazzarola | ufficio | +4% |
Porta Maggiore | ufficio | +2% |
Valle Venere | ufficio | inv |
Tutta Ascoli Piceno | villa | +3% |
Borgo Cartaro | villa | -3% |
Borgo Solestà | villa | +2% |
Campo Parignano | villa | +2% |
Centro Storico | villa | -1% |
Croce di Tolignano | villa | -10% |
Monticelli | villa | -3% |
Piazza Immacolata | villa | -12% |
Piazzarola | villa | -2% |
Porta Maggiore | villa | -8% |
Valle Venere | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Casa Circondariale mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porta Romana si registrano i massimi cali (-5%).
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