Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio ad Asti sono presenti un totale di circa 3450 annunci immobiliari in vendita e 1007 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Asti nel mese di luglio 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Asti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Ardizzone è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Torrazzo è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Tanaro ha gli affitti più cari, mentre la zona Ardizzone è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 356 annunci in vendita e 83 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,12%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Asti da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Asti | appartamento | -2% |
| Borgo Tanaro | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Corso Dante | appartamento | inv |
| Corso Vittorio Alfieri | appartamento | inv |
| Corso Volta | appartamento | -1% |
| Maternita | appartamento | inv |
| Pilone | appartamento | -2% |
| Questura | appartamento | inv |
| Rioscone | appartamento | inv |
| Santo Spirito | appartamento | +1% |
| Torretta | appartamento | inv |
| Trincere | appartamento | -2% |
| Via Pietro Micca | appartamento | inv |
| Tutta Asti | bivano | -8% |
| Centro Città | bivano | -5% |
| Corso Dante | bivano | -5% |
| Corso Vittorio Alfieri | bivano | -6% |
| Corso Volta | bivano | -7% |
| Maternita | bivano | -4% |
| Questura | bivano | -3% |
| Rioscone | bivano | -8% |
| Torretta | bivano | -2% |
| Via Pietro Micca | bivano | -6% |
| Tutta Asti | pentavano | -5% |
| Tutta Asti | quadrivano | inv |
| Borgo Tanaro | quadrivano | +1% |
| Centro Città | quadrivano | inv |
| Corso Dante | quadrivano | -1% |
| Corso Vittorio Alfieri | quadrivano | inv |
| Maternita | quadrivano | inv |
| Questura | quadrivano | -1% |
| Rioscone | quadrivano | +3% |
| Torretta | quadrivano | -3% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | inv |
| Tutta Asti | trivano | -1% |
| Centro Città | trivano | +4% |
| Corso Dante | trivano | inv |
| Corso Vittorio Alfieri | trivano | +1% |
| Corso Volta | trivano | -2% |
| Maternita | trivano | +4% |
| Questura | trivano | +4% |
| Rioscone | trivano | -4% |
| Torretta | trivano | +3% |
| Via Pietro Micca | trivano | inv |
| Tutta Asti | ufficio | inv |
| Tutta Asti | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santo Spirito mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trincere si registrano i massimi cali (-2%).
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