Mercato immobiliare a Asti aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Asti sono presenti un totale di circa 3450 annunci immobiliari in vendita e 1007 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Asti nel mese di luglio 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Asti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Ardizzone è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Torrazzo è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Tanaro ha gli affitti più cari, mentre la zona Ardizzone è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 356 annunci in vendita e 83 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Asti appartamento 1.750 610 2000+ appartamenti in vendita ad Asti
Ardizzone appartamento 2.000 530 50+ appartamenti in vendita in zona Ardizzone
Balestrino appartamento 1.950 550 150+ appartamenti in vendita in zona Balestrino
Borgo Tanaro appartamento 1.650 630 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Tanaro
Canova appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Canova
Cascina Gioia appartamento 1.950 540 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Gioia
Centro Città appartamento 1.800 590 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Dante appartamento 1.850 590 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri appartamento 1.800 600 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta appartamento 1.800 600 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Madonna di Viatosto appartamento 1.650 550 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Viatosto
Maternita appartamento 1.850 590 500+ appartamenti in vendita in zona Maternita
Pilone appartamento 1.700 620 500+ appartamenti in vendita in zona Pilone
Questura appartamento 1.900 580 500+ appartamenti in vendita in zona Questura
Rioscone appartamento 1.700 620 500+ appartamenti in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito appartamento 1.800 600 500+ appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torretta appartamento 1.900 570 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Trincere appartamento 1.500 620 300+ appartamenti in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca appartamento 1.750 600 500+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti bivano 1.750 700 400+ bivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro bivano 1.700 680 circa 100 bivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città bivano 1.850 680 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante bivano 1.850 680 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri bivano 1.800 680 100+ bivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta bivano 1.750 680 circa 100 bivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita bivano 1.850 680 circa 100 bivani in vendita in zona Maternita
Pilone bivano 1.700 680 circa 100 bivani in vendita in zona Pilone
Questura bivano 1.900 680 circa 100 bivani in vendita in zona Questura
Rioscone bivano 1.750 680 circa 100 bivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito bivano 1.800 680 circa 100 bivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta bivano 1.900 680 circa 100 bivani in vendita in zona Torretta
Trincere bivano 1.600 660 50+ bivani in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca bivano 1.750 680 100+ bivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti pentavano 1.600 - 150+ pentavani in vendita ad Asti
Tutta Asti quadrivano 1.650 490 200+ quadrivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città quadrivano 1.650 470 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante quadrivano 1.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri quadrivano 1.650 460 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta quadrivano 1.650 440 50+ quadrivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita quadrivano 1.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Maternita
Pilone quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Pilone
Questura quadrivano 1.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Questura
Rioscone quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta quadrivano 1.750 - 50+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca quadrivano 1.650 460 50+ quadrivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti trivano 1.600 560 300+ trivani in vendita ad Asti
Centro Città trivano 1.700 540 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante trivano 1.700 530 50+ trivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri trivano 1.650 540 50+ trivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta trivano 1.650 540 50+ trivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita trivano 1.700 530 50+ trivani in vendita in zona Maternita
Pilone trivano 1.600 550 50+ trivani in vendita in zona Pilone
Questura trivano 1.700 530 50+ trivani in vendita in zona Questura
Rioscone trivano 1.550 550 50+ trivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito trivano 1.650 540 50+ trivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta trivano 1.700 530 50+ trivani in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca trivano 1.650 540 50+ trivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti ufficio 1.650 680 200+ uffici in vendita ad Asti
Tutta Asti villa 1.600 630 500+ ville in vendita ad Asti
Centro Città villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Dante villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Corso Volta
Maternita villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Maternita
Pilone villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Pilone
Questura villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Questura
Rioscone villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Santo Spirito
Torretta villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Via Pietro Micca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,12%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Asti da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Asti appartamento -2%
Borgo Tanaro appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Corso Dante appartamento inv
Corso Vittorio Alfieri appartamento inv
Corso Volta appartamento -1%
Maternita appartamento inv
Pilone appartamento -2%
Questura appartamento inv
Rioscone appartamento inv
Santo Spirito appartamento +1%
Torretta appartamento inv
Trincere appartamento -2%
Via Pietro Micca appartamento inv
Tutta Asti bivano -8%
Centro Città bivano -5%
Corso Dante bivano -5%
Corso Vittorio Alfieri bivano -6%
Corso Volta bivano -7%
Maternita bivano -4%
Questura bivano -3%
Rioscone bivano -8%
Torretta bivano -2%
Via Pietro Micca bivano -6%
Tutta Asti pentavano -5%
Tutta Asti quadrivano inv
Borgo Tanaro quadrivano +1%
Centro Città quadrivano inv
Corso Dante quadrivano -1%
Corso Vittorio Alfieri quadrivano inv
Maternita quadrivano inv
Questura quadrivano -1%
Rioscone quadrivano +3%
Torretta quadrivano -3%
Via Pietro Micca quadrivano inv
Tutta Asti trivano -1%
Centro Città trivano +4%
Corso Dante trivano inv
Corso Vittorio Alfieri trivano +1%
Corso Volta trivano -2%
Maternita trivano +4%
Questura trivano +4%
Rioscone trivano -4%
Torretta trivano +3%
Via Pietro Micca trivano inv
Tutta Asti ufficio inv
Tutta Asti villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santo Spirito mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trincere si registrano i massimi cali (-2%).


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