Mercato immobiliare a Bari aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bari. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Bari sono presenti un totale di circa 9024 annunci immobiliari in vendita e 3503 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bari nel mese di luglio 2013 è di circa 2.500 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Bari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 185 m² con un canone mensile quindi di circa 1.525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Villa De Lilla è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Zona Industriale è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Centro ha gli affitti più cari, mentre la zona Ceglie del Campo è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Murat (Centro) è quella più importante della città con circa 757 annunci in vendita e 570 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bari appartamento 2.500 820 5000+ appartamenti in vendita a Bari
Capo Scardicchio appartamento 1.800 - 100+ appartamenti in vendita in zona Capo Scardicchio
Carbonara appartamento 2.250 660 200+ appartamenti in vendita in zona Carbonara
Carrassi appartamento 2.600 760 1000+ appartamenti in vendita in zona Carrassi
Catino appartamento 2.200 720 50+ appartamenti in vendita in zona Catino
Ceglie del Campo appartamento 2.200 620 200+ appartamenti in vendita in zona Ceglie del Campo
Città Vecchia appartamento 2.500 910 1000+ appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Fesca appartamento 2.350 830 150+ appartamenti in vendita in zona Fesca
Fiera del Levante appartamento 2.450 660 300+ appartamenti in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia appartamento 2.450 780 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Japigia
Libertà appartamento 2.450 900 1000+ appartamenti in vendita in zona Libertà
Madonnella appartamento 2.550 860 1000+ appartamenti in vendita in zona Madonnella
Marconi appartamento 2.350 700 400+ appartamenti in vendita in zona Marconi
Mungivacca appartamento 2.900 790 200+ appartamenti in vendita in zona Mungivacca
Murat appartamento 2.500 870 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Murat
Palese/Macchie appartamento 2.500 710 100+ appartamenti in vendita in zona Palese/Macchie
Picone appartamento 2.600 750 1000+ appartamenti in vendita in zona Picone
Poggiofranco appartamento 2.650 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Poggiofranco
San Girolamo appartamento 2.450 670 150+ appartamenti in vendita in zona San Girolamo
San Paolo appartamento 1.800 - 100+ appartamenti in vendita in zona San Paolo
San Pasquale appartamento 2.550 820 circa 2000 appartamenti in vendita in zona San Pasquale
Santo Spirito appartamento 2.300 700 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torre a Mare appartamento 2.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Torre a Mare
Villa De Lilla appartamento 2.950 670 50+ appartamenti in vendita in zona Villa De Lilla
Zona Industriale appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Zona Industriale
Tutta Bari attico 3.150 910 400+ attici in vendita a Bari
Carrassi attico 3.350 870 50+ attici in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia attico 3.150 970 50+ attici in vendita in zona Città Vecchia
Fiera del Levante attico 2.950 - 30+ attici in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia attico 3.000 740 30+ attici in vendita in zona Japigia
Libertà attico 3.100 980 50+ attici in vendita in zona Libertà
Madonnella attico 3.150 950 50+ attici in vendita in zona Madonnella
Marconi attico 2.900 - 30+ attici in vendita in zona Marconi
Murat attico 3.100 950 circa 100 attici in vendita in zona Murat
Picone attico 3.450 930 30+ attici in vendita in zona Picone
Poggiofranco attico 3.500 880 30+ attici in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale attico 3.200 930 circa 100 attici in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari bivano 2.400 950 circa 1000 bivani in vendita a Bari
Carrassi bivano 2.550 910 200+ bivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia bivano 2.200 980 200+ bivani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia bivano 2.550 970 circa 100 bivani in vendita in zona Japigia
Libertà bivano 2.150 980 150+ bivani in vendita in zona Libertà
Madonnella bivano 2.400 960 200+ bivani in vendita in zona Madonnella
Marconi bivano 2.150 - 30+ bivani in vendita in zona Marconi
Murat bivano 2.250 960 200+ bivani in vendita in zona Murat
Picone bivano 2.500 940 100+ bivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco bivano 2.650 910 100+ bivani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale bivano 2.450 940 200+ bivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari monolocale 2.000 1.320 400+ monolocali in vendita a Bari
Carrassi monolocale 2.150 1.180 50+ monolocali in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia monolocale 1.950 1.250 circa 100 monolocali in vendita in zona Città Vecchia
Libertà monolocale 1.900 1.240 circa 100 monolocali in vendita in zona Libertà
Madonnella monolocale 2.100 1.220 circa 100 monolocali in vendita in zona Madonnella
Murat monolocale 1.950 1.230 circa 100 monolocali in vendita in zona Murat
Picone monolocale 1.850 1.200 50+ monolocali in vendita in zona Picone
San Pasquale monolocale 2.150 1.200 circa 100 monolocali in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari pentavano 2.700 680 200+ pentavani in vendita a Bari
Carrassi pentavano 2.750 620 50+ pentavani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia pentavano 2.950 750 30+ pentavani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia pentavano 2.500 - 30+ pentavani in vendita in zona Japigia
Madonnella pentavano 2.850 710 50+ pentavani in vendita in zona Madonnella
Murat pentavano 2.850 710 50+ pentavani in vendita in zona Murat
Poggiofranco pentavano 2.800 - 30+ pentavani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale pentavano 2.800 690 50+ pentavani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari quadrivano 2.550 710 500+ quadrivani in vendita a Bari
Carrassi quadrivano 2.550 670 100+ quadrivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia quadrivano 2.950 810 circa 100 quadrivani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia quadrivano 2.650 620 circa 100 quadrivani in vendita in zona Japigia
Libertà quadrivano 2.700 800 circa 100 quadrivani in vendita in zona Libertà
Madonnella quadrivano 2.850 760 100+ quadrivani in vendita in zona Madonnella
Murat quadrivano 2.750 780 100+ quadrivani in vendita in zona Murat
Picone quadrivano 2.400 680 50+ quadrivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco quadrivano 2.400 660 circa 100 quadrivani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale quadrivano 2.700 710 150+ quadrivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari trivano 2.550 780 circa 1000 trivani in vendita a Bari
Carrassi trivano 2.600 710 150+ trivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia trivano 2.700 770 150+ trivani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia trivano 2.450 750 100+ trivani in vendita in zona Japigia
Libertà trivano 2.550 750 100+ trivani in vendita in zona Libertà
Madonnella trivano 2.650 760 150+ trivani in vendita in zona Madonnella
Marconi trivano 2.400 - 30+ trivani in vendita in zona Marconi
Murat trivano 2.550 750 150+ trivani in vendita in zona Murat
Picone trivano 2.650 700 circa 100 trivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco trivano 2.650 700 100+ trivani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale trivano 2.600 730 200+ trivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari ufficio 2.300 910 1000+ uffici in vendita a Bari
Carrassi ufficio 2.400 920 100+ uffici in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia ufficio 2.450 970 50+ uffici in vendita in zona Città Vecchia
Japigia ufficio 2.100 910 50+ uffici in vendita in zona Japigia
Libertà ufficio 2.450 960 circa 100 uffici in vendita in zona Libertà
Madonnella ufficio 2.450 950 circa 100 uffici in vendita in zona Madonnella
Murat ufficio 2.500 950 circa 100 uffici in vendita in zona Murat
Picone ufficio 2.450 880 50+ uffici in vendita in zona Picone
Poggiofranco ufficio 2.400 900 circa 100 uffici in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale ufficio 2.400 940 100+ uffici in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari villa 2.200 870 1000+ ville in vendita a Bari
Carbonara villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Carbonara
Carrassi villa 2.350 750 100+ ville in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia villa 2.500 1.060 circa 100 ville in vendita in zona Città Vecchia
Japigia villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Japigia
Libertà villa 2.450 1.060 circa 100 ville in vendita in zona Libertà
Madonnella villa 2.450 1.050 100+ ville in vendita in zona Madonnella
Mungivacca villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Mungivacca
Murat villa 2.450 1.050 100+ ville in vendita in zona Murat
Palese/Macchie villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Palese/Macchie
Picone villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Picone
Poggiofranco villa 2.350 - circa 100 ville in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale villa 2.350 980 100+ ville in vendita in zona San Pasquale
Santo Spirito villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Santo Spirito
Torre a Mare villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Torre a Mare


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,18%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bari da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bari appartamento -4%
Capo Scardicchio appartamento -1%
Carbonara appartamento -2%
Carrassi appartamento -3%
Catino appartamento inv
Ceglie del Campo appartamento -3%
Città Vecchia appartamento -4%
Fesca appartamento -5%
Fiera del Levante appartamento +1%
Japigia appartamento -7%
Libertà appartamento -3%
Madonnella appartamento -5%
Mungivacca appartamento -4%
Murat appartamento -4%
Palese/Macchie appartamento -3%
Poggiofranco appartamento inv
San Girolamo appartamento inv
San Paolo appartamento inv
San Pasquale appartamento -3%
Santo Spirito appartamento +2%
Torre a Mare appartamento -1%
Villa De Lilla appartamento inv
Zona Industriale appartamento -1%
Tutta Bari attico -6%
Carrassi attico -5%
Libertà attico -9%
Madonnella attico -18%
Murat attico -11%
San Pasquale attico -13%
Tutta Bari bivano -11%
Carrassi bivano -17%
Città Vecchia bivano -8%
Libertà bivano -6%
Madonnella bivano -14%
Murat bivano -11%
San Pasquale bivano -18%
Tutta Bari monolocale inv
Città Vecchia monolocale -2%
Libertà monolocale inv
Madonnella monolocale -2%
Murat monolocale -1%
San Pasquale monolocale -2%
Tutta Bari pentavano +2%
Carrassi pentavano +6%
Città Vecchia pentavano +2%
Madonnella pentavano +3%
Murat pentavano +5%
Poggiofranco pentavano +7%
San Pasquale pentavano +6%
Tutta Bari quadrivano -8%
Carrassi quadrivano -4%
Città Vecchia quadrivano +4%
Japigia quadrivano -1%
Libertà quadrivano +2%
Madonnella quadrivano +2%
Murat quadrivano +2%
Poggiofranco quadrivano -11%
San Pasquale quadrivano inv
Tutta Bari trivano -4%
Carrassi trivano inv
Libertà trivano +3%
Madonnella trivano +3%
Murat trivano +3%
Poggiofranco trivano -2%
San Pasquale trivano +3%
Tutta Bari ufficio inv
Carrassi ufficio +5%
Città Vecchia ufficio inv
Libertà ufficio +9%
Madonnella ufficio +5%
Murat ufficio +5%
Poggiofranco ufficio +6%
San Pasquale ufficio +6%
Tutta Bari villa -5%
Murat villa inv
Palese/Macchie villa +4%
Santo Spirito villa inv
Torre a Mare villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santo Spirito mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Japigia si registrano i massimi cali (-6%).


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