Mercato immobiliare a Biella aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Biella sono presenti un totale di circa 1524 annunci immobiliari in vendita e 736 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Biella nel mese di luglio 2013 è di circa 1.100 €/m², con una dimensione media di circa 519 m². I prezzi di Biella sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 4277 m² con un canone mensile quindi di circa 23.775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Vandorno è la più costosa con oltre 1.200 €/m² in media, mentre la zona Vaglio è la più economica con circa 625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cossila ha gli affitti più cari, mentre la zona Pavignano è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 292 annunci in vendita e 167 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Biella appartamento 1.100 550 1000+ appartamenti in vendita a Biella
Baraggia di Sotto appartamento 900 540 150+ appartamenti in vendita in zona Baraggia di Sotto
Barazzetto appartamento 1.150 590 200+ appartamenti in vendita in zona Barazzetto
Bottegone appartamento 900 490 50+ appartamenti in vendita in zona Bottegone
Centro Città appartamento 1.150 570 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiavazza appartamento 1.100 570 300+ appartamenti in vendita in zona Chiavazza
Corso Europa appartamento 1.000 490 200+ appartamenti in vendita in zona Corso Europa
Cossila appartamento 1.150 610 200+ appartamenti in vendita in zona Cossila
La Tour appartamento 1.000 510 150+ appartamenti in vendita in zona La Tour
Oremo appartamento 1.100 570 150+ appartamenti in vendita in zona Oremo
Pavignano appartamento 800 470 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pavignano
Piazzo appartamento 1.150 570 400+ appartamenti in vendita in zona Piazzo
Riva appartamento 1.150 600 300+ appartamenti in vendita in zona Riva
San Biagio appartamento 1.100 550 400+ appartamenti in vendita in zona San Biagio
Vandorno appartamento 1.200 600 200+ appartamenti in vendita in zona Vandorno
Via Carso appartamento 1.100 550 400+ appartamenti in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia appartamento 1.100 560 400+ appartamenti in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca appartamento 1.100 560 400+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino appartamento 1.100 550 400+ appartamenti in vendita in zona Via Torino
Via Trieste appartamento 1.100 550 400+ appartamenti in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica appartamento 1.150 560 400+ appartamenti in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè appartamento 1.100 530 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma appartamento 1.100 530 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella ufficio 1.050 620 200+ uffici in vendita a Biella
Centro Città ufficio 1.050 630 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Chiavazza ufficio 950 620 30+ uffici in vendita in zona Chiavazza
Piazzo ufficio 1.100 650 30+ uffici in vendita in zona Piazzo
San Biagio ufficio 1.100 630 30+ uffici in vendita in zona San Biagio
Via Carso ufficio 1.050 610 30+ uffici in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia ufficio 1.050 620 30+ uffici in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca ufficio 1.050 630 30+ uffici in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino ufficio 1.050 610 50+ uffici in vendita in zona Via Torino
Via Trieste ufficio 1.050 610 50+ uffici in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica ufficio 1.050 620 50+ uffici in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè ufficio 1.050 620 30+ uffici in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma ufficio 1.000 600 30+ uffici in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella villa 1.300 - 150+ ville in vendita a Biella


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Biella da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Biella appartamento inv
Barazzetto appartamento -3%
Bottegone appartamento +9%
Centro Città appartamento +1%
Chiavazza appartamento +3%
Corso Europa appartamento +2%
Cossila appartamento -2%
Oremo appartamento -6%
Pavignano appartamento +6%
Piazzo appartamento inv
Riva appartamento +2%
San Biagio appartamento +2%
Vandorno appartamento inv
Via Carso appartamento +3%
Via Cernaia appartamento +2%
Via Pietro Micca appartamento +1%
Via Torino appartamento +3%
Via Trieste appartamento +3%
Via della Repubblica appartamento +2%
Viale Macallè appartamento +3%
Viale Roma appartamento +4%
Tutta Biella ufficio +11%
Centro Città ufficio +9%
Chiavazza ufficio +16%
Piazzo ufficio +4%
San Biagio ufficio +6%
Via Carso ufficio +11%
Via Cernaia ufficio +11%
Via Pietro Micca ufficio +7%
Via Torino ufficio +10%
Via Trieste ufficio +10%
Via della Repubblica ufficio +10%
Viale Macallè ufficio +8%
Viale Roma ufficio +9%
Tutta Biella villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Bottegone mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Oremo si registrano i massimi cali (-6%).


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