Mercato immobiliare a Bordighera aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bordighera. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Bordighera sono presenti un totale di circa 1510 annunci immobiliari in vendita e 166 in affitto, con un indice complessivo di 157 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bordighera nel mese di luglio 2013 è di circa 4.875 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Bordighera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.575 €/m² in media, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.050 €/m² e 5.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Sasso è quella più importante della città con circa 39 annunci in vendita e 2 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bordighera appartamento 4.850 1.100 1000+ appartamenti in vendita a Bordighera
Borghetto San Nicolò appartamento 3.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò
Sasso appartamento 3.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sasso
Tutta Bordighera bivano 4.950 1.300 300+ bivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera trivano 4.750 - 200+ trivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera villa 4.600 - 400+ ville in vendita a Bordighera


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bordighera da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bordighera appartamento -4%
Borghetto San Nicolò appartamento -2%
Sasso appartamento +2%
Tutta Bordighera bivano -5%
Tutta Bordighera trivano -11%
Tutta Bordighera villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano i massimi cali (-2%).


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