Mercato immobiliare a Brescia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Brescia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Brescia sono presenti un totale di circa 6760 annunci immobiliari in vendita e 3674 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Brescia nel mese di luglio 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Brescia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Centro (ed in particolare la zona Porta Venezia) è la più costosa con oltre 2.525 €/m² in media, mentre la zona Cascina Fuserino è la più economica con circa 1.575 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Campo Fiera ha gli affitti più cari, mentre la zona Nord è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico (Centro) è quella più importante della città con circa 850 annunci in vendita e 748 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Brescia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Brescia appartamento 2.100 760 5000+ appartamenti in vendita a Brescia
Bettole appartamento 1.800 800 50+ appartamenti in vendita in zona Bettole
Borgo Trento appartamento 2.250 750 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Trento
Borgo Wuhrer appartamento 2.500 790 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Borgo Wuhrer
Buffalora appartamento 1.800 800 50+ appartamenti in vendita in zona Buffalora
Caionvico appartamento 2.100 700 circa 100 appartamenti in vendita in zona Caionvico
Campo Fiera appartamento 2.400 800 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Campo Fiera
Campo Marte appartamento 2.400 780 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Campo Marte
Carmine appartamento 2.450 790 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Carmine
Casazza appartamento 2.150 690 200+ appartamenti in vendita in zona Casazza
Cascina Fuserino appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Cascina Fuserino
Centro Storico appartamento 2.450 800 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Chiesa Nuova appartamento 1.800 750 150+ appartamenti in vendita in zona Chiesa Nuova
Chiusure appartamento 1.850 740 300+ appartamenti in vendita in zona Chiusure
Costalunga appartamento 2.150 730 500+ appartamenti in vendita in zona Costalunga
Crocifissa di Rosa appartamento 2.350 770 500+ appartamenti in vendita in zona Crocifissa di Rosa
Don Bosco appartamento 2.250 780 500+ appartamenti in vendita in zona Don Bosco
Fiumicello appartamento 2.050 770 500+ appartamenti in vendita in zona Fiumicello
Lamarmora appartamento 1.900 750 500+ appartamenti in vendita in zona Lamarmora
Mompiano appartamento 2.400 720 100+ appartamenti in vendita in zona Mompiano
Porta Cremona appartamento 2.050 760 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Cremona
Porta Milano appartamento 2.450 800 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Porta Milano
Porta Venezia appartamento 2.500 790 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Venezia
Quartiere Primo Maggio appartamento 2.300 800 500+ appartamenti in vendita in zona Quartiere Primo Maggio
San Bartolomeo appartamento 2.050 670 300+ appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Polo appartamento 1.700 720 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Polo
San Rocchino appartamento 2.400 770 500+ appartamenti in vendita in zona San Rocchino
Sant'Eufemia appartamento 2.100 710 150+ appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia
Sant'Eustacchio appartamento 2.250 760 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Sant'Eustacchio
Urago/Mella appartamento 1.900 700 300+ appartamenti in vendita in zona Urago/Mella
Villaggio Badia appartamento 2.100 740 50+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Badia
Villaggio Prealpino appartamento 2.050 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villaggio Prealpino
Villaggio Sereno appartamento 1.800 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villaggio Sereno
Villaggio Violino appartamento 1.850 760 30+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Violino
Volta appartamento 1.750 740 200+ appartamenti in vendita in zona Volta
Tutta Brescia attico 3.050 840 300+ attici in vendita a Brescia
Borgo Trento attico 3.100 860 50+ attici in vendita in zona Borgo Trento
Borgo Wuhrer attico 3.550 910 50+ attici in vendita in zona Borgo Wuhrer
Campo Fiera attico 3.500 920 50+ attici in vendita in zona Campo Fiera
Campo Marte attico 3.400 890 50+ attici in vendita in zona Campo Marte
Carmine attico 3.550 910 50+ attici in vendita in zona Carmine
Centro Storico attico 3.600 920 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
Costalunga attico 3.050 840 50+ attici in vendita in zona Costalunga
Crocifissa di Rosa attico 3.250 860 50+ attici in vendita in zona Crocifissa di Rosa
Don Bosco attico 3.500 940 30+ attici in vendita in zona Don Bosco
Fiumicello attico 2.950 - 30+ attici in vendita in zona Fiumicello
Porta Cremona attico 3.250 850 50+ attici in vendita in zona Porta Cremona
Porta Milano attico 3.550 920 50+ attici in vendita in zona Porta Milano
Porta Venezia attico 3.550 900 50+ attici in vendita in zona Porta Venezia
Quartiere Primo Maggio attico 3.350 930 50+ attici in vendita in zona Quartiere Primo Maggio
San Rocchino attico 3.250 860 50+ attici in vendita in zona San Rocchino
Sant'Eustacchio attico 3.200 870 50+ attici in vendita in zona Sant'Eustacchio
Tutta Brescia bivano 1.950 820 circa 2000 bivani in vendita a Brescia
Borgo Trento bivano 2.100 810 100+ bivani in vendita in zona Borgo Trento
Borgo Wuhrer bivano 2.200 840 150+ bivani in vendita in zona Borgo Wuhrer
Campo Fiera bivano 2.100 820 150+ bivani in vendita in zona Campo Fiera
Campo Marte bivano 2.150 820 150+ bivani in vendita in zona Campo Marte
Carmine bivano 2.150 830 150+ bivani in vendita in zona Carmine
Centro Storico bivano 2.150 830 150+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Chiusure bivano 1.850 820 50+ bivani in vendita in zona Chiusure
Costalunga bivano 2.150 820 circa 100 bivani in vendita in zona Costalunga
Crocifissa di Rosa bivano 2.200 820 100+ bivani in vendita in zona Crocifissa di Rosa
Don Bosco bivano 2.000 840 150+ bivani in vendita in zona Don Bosco
Fiumicello bivano 1.900 810 100+ bivani in vendita in zona Fiumicello
Lamarmora bivano 1.850 830 circa 100 bivani in vendita in zona Lamarmora
Porta Cremona bivano 2.000 840 100+ bivani in vendita in zona Porta Cremona
Porta Milano bivano 2.100 830 150+ bivani in vendita in zona Porta Milano
Porta Venezia bivano 2.250 850 150+ bivani in vendita in zona Porta Venezia
Quartiere Primo Maggio bivano 2.000 820 150+ bivani in vendita in zona Quartiere Primo Maggio
San Bartolomeo bivano 2.000 800 30+ bivani in vendita in zona San Bartolomeo
San Rocchino bivano 2.200 830 100+ bivani in vendita in zona San Rocchino
Sant'Eustacchio bivano 2.050 800 150+ bivani in vendita in zona Sant'Eustacchio
Urago/Mella bivano 1.900 800 50+ bivani in vendita in zona Urago/Mella
Volta bivano 1.700 800 50+ bivani in vendita in zona Volta
Tutta Brescia monolocale 1.950 990 300+ monolocali in vendita a Brescia
Tutta Brescia pentavano 2.300 590 150+ pentavani in vendita a Brescia
Tutta Brescia quadrivano 2.150 600 1000+ quadrivani in vendita a Brescia
Borgo Trento quadrivano 2.050 570 100+ quadrivani in vendita in zona Borgo Trento
Borgo Wuhrer quadrivano 2.400 670 150+ quadrivani in vendita in zona Borgo Wuhrer
Campo Fiera quadrivano 2.200 640 100+ quadrivani in vendita in zona Campo Fiera
Campo Marte quadrivano 2.200 610 150+ quadrivani in vendita in zona Campo Marte
Carmine quadrivano 2.250 650 150+ quadrivani in vendita in zona Carmine
Casazza quadrivano 2.150 510 50+ quadrivani in vendita in zona Casazza
Centro Storico quadrivano 2.300 660 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Chiusure quadrivano 2.050 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Chiusure
Costalunga quadrivano 2.050 600 circa 100 quadrivani in vendita in zona Costalunga
Crocifissa di Rosa quadrivano 2.200 620 100+ quadrivani in vendita in zona Crocifissa di Rosa
Don Bosco quadrivano 2.050 640 100+ quadrivani in vendita in zona Don Bosco
Fiumicello quadrivano 2.100 530 100+ quadrivani in vendita in zona Fiumicello
Lamarmora quadrivano 1.900 620 circa 100 quadrivani in vendita in zona Lamarmora
Porta Cremona quadrivano 2.100 640 circa 100 quadrivani in vendita in zona Porta Cremona
Porta Milano quadrivano 2.250 650 150+ quadrivani in vendita in zona Porta Milano
Porta Venezia quadrivano 2.500 680 100+ quadrivani in vendita in zona Porta Venezia
Quartiere Primo Maggio quadrivano 2.150 640 100+ quadrivani in vendita in zona Quartiere Primo Maggio
San Bartolomeo quadrivano 2.050 510 circa 100 quadrivani in vendita in zona San Bartolomeo
San Rocchino quadrivano 2.200 620 100+ quadrivani in vendita in zona San Rocchino
Sant'Eustacchio quadrivano 2.100 570 150+ quadrivani in vendita in zona Sant'Eustacchio
Urago/Mella quadrivano 2.000 450 circa 100 quadrivani in vendita in zona Urago/Mella
Volta quadrivano 1.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Volta
Tutta Brescia trivano 1.950 670 2000+ trivani in vendita a Brescia
Borgo Trento trivano 2.000 660 200+ trivani in vendita in zona Borgo Trento
Borgo Wuhrer trivano 2.200 690 300+ trivani in vendita in zona Borgo Wuhrer
Caionvico trivano 2.050 - 30+ trivani in vendita in zona Caionvico
Campo Fiera trivano 2.200 710 300+ trivani in vendita in zona Campo Fiera
Campo Marte trivano 2.150 680 300+ trivani in vendita in zona Campo Marte
Carmine trivano 2.200 690 300+ trivani in vendita in zona Carmine
Casazza trivano 2.050 620 50+ trivani in vendita in zona Casazza
Centro Storico trivano 2.250 700 300+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Chiesa Nuova trivano 1.900 690 50+ trivani in vendita in zona Chiesa Nuova
Chiusure trivano 1.850 640 100+ trivani in vendita in zona Chiusure
Costalunga trivano 1.850 650 150+ trivani in vendita in zona Costalunga
Crocifissa di Rosa trivano 2.100 680 200+ trivani in vendita in zona Crocifissa di Rosa
Don Bosco trivano 2.050 690 200+ trivani in vendita in zona Don Bosco
Fiumicello trivano 1.950 660 200+ trivani in vendita in zona Fiumicello
Lamarmora trivano 1.750 660 150+ trivani in vendita in zona Lamarmora
Porta Cremona trivano 1.900 660 200+ trivani in vendita in zona Porta Cremona
Porta Milano trivano 2.200 710 300+ trivani in vendita in zona Porta Milano
Porta Venezia trivano 2.200 690 200+ trivani in vendita in zona Porta Venezia
Quartiere Primo Maggio trivano 2.150 710 200+ trivani in vendita in zona Quartiere Primo Maggio
San Bartolomeo trivano 1.950 630 100+ trivani in vendita in zona San Bartolomeo
San Rocchino trivano 2.100 680 200+ trivani in vendita in zona San Rocchino
Sant'Eufemia trivano 2.050 620 50+ trivani in vendita in zona Sant'Eufemia
Sant'Eustacchio trivano 2.050 670 300+ trivani in vendita in zona Sant'Eustacchio
Urago/Mella trivano 1.850 620 150+ trivani in vendita in zona Urago/Mella
Villaggio Sereno trivano 1.800 - 50+ trivani in vendita in zona Villaggio Sereno
Volta trivano 1.650 610 circa 100 trivani in vendita in zona Volta
Tutta Brescia ufficio 2.150 940 1000+ uffici in vendita a Brescia
Borgo Trento ufficio 2.000 870 100+ uffici in vendita in zona Borgo Trento
Borgo Wuhrer ufficio 2.350 1.030 200+ uffici in vendita in zona Borgo Wuhrer
Campo Fiera ufficio 2.250 980 150+ uffici in vendita in zona Campo Fiera
Campo Marte ufficio 2.200 960 150+ uffici in vendita in zona Campo Marte
Carmine ufficio 2.250 1.020 150+ uffici in vendita in zona Carmine
Centro Storico ufficio 2.300 1.040 200+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Costalunga ufficio 2.050 900 circa 100 uffici in vendita in zona Costalunga
Crocifissa di Rosa ufficio 2.100 930 150+ uffici in vendita in zona Crocifissa di Rosa
Don Bosco ufficio 2.350 1.000 150+ uffici in vendita in zona Don Bosco
Fiumicello ufficio 2.100 780 100+ uffici in vendita in zona Fiumicello
Lamarmora ufficio 2.250 1.010 150+ uffici in vendita in zona Lamarmora
Porta Cremona ufficio 2.300 1.040 150+ uffici in vendita in zona Porta Cremona
Porta Milano ufficio 2.250 1.010 150+ uffici in vendita in zona Porta Milano
Porta Venezia ufficio 2.400 1.060 200+ uffici in vendita in zona Porta Venezia
Quartiere Primo Maggio ufficio 2.300 950 150+ uffici in vendita in zona Quartiere Primo Maggio
San Rocchino ufficio 2.050 930 100+ uffici in vendita in zona San Rocchino
Sant'Eustacchio ufficio 2.050 840 100+ uffici in vendita in zona Sant'Eustacchio
Volta ufficio 2.000 840 50+ uffici in vendita in zona Volta
Tutta Brescia villa 2.250 760 1000+ ville in vendita a Brescia
Borgo Trento villa 2.500 730 circa 100 ville in vendita in zona Borgo Trento
Borgo Wuhrer villa 2.500 780 100+ ville in vendita in zona Borgo Wuhrer
Campo Fiera villa 2.000 790 circa 100 ville in vendita in zona Campo Fiera
Campo Marte villa 2.350 760 100+ ville in vendita in zona Campo Marte
Carmine villa 2.350 770 circa 100 ville in vendita in zona Carmine
Casazza villa 2.600 - 30+ ville in vendita in zona Casazza
Centro Storico villa 2.250 780 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Chiesa Nuova villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Chiesa Nuova
Chiusure villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Chiusure
Costalunga villa 2.800 690 circa 100 ville in vendita in zona Costalunga
Crocifissa di Rosa villa 2.650 730 circa 100 ville in vendita in zona Crocifissa di Rosa
Don Bosco villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Don Bosco
Fiumicello villa 1.950 710 50+ ville in vendita in zona Fiumicello
Lamarmora villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Lamarmora
Porta Venezia villa 2.950 790 circa 100 ville in vendita in zona Porta Venezia
Quartiere Primo Maggio villa 1.800 830 50+ ville in vendita in zona Quartiere Primo Maggio
San Bartolomeo villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona San Bartolomeo
San Polo villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona San Polo
San Rocchino villa 2.700 730 circa 100 ville in vendita in zona San Rocchino
Sant'Eufemia villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Sant'Eufemia
Sant'Eustacchio villa 2.200 760 circa 100 ville in vendita in zona Sant'Eustacchio
Urago/Mella villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Urago/Mella
Villaggio Badia villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Villaggio Badia
Villaggio Sereno villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Villaggio Sereno
Villaggio Violino villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Villaggio Violino


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,15%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Brescia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Brescia appartamento -2%
Borgo Trento appartamento -9%
Borgo Wuhrer appartamento -1%
Caionvico appartamento -2%
Campo Fiera appartamento -2%
Campo Marte appartamento -5%
Carmine appartamento -4%
Casazza appartamento -1%
Centro Storico appartamento -3%
Chiesa Nuova appartamento inv
Chiusure appartamento inv
Costalunga appartamento -9%
Crocifissa di Rosa appartamento -7%
Don Bosco appartamento inv
Fiumicello appartamento -2%
Lamarmora appartamento inv
Mompiano appartamento +12%
Porta Cremona appartamento +4%
Porta Milano appartamento -3%
Porta Venezia appartamento +3%
Quartiere Primo Maggio appartamento -2%
San Bartolomeo appartamento -3%
San Polo appartamento -9%
San Rocchino appartamento -7%
Sant'Eufemia appartamento inv
Sant'Eustacchio appartamento -6%
Urago/Mella appartamento +1%
Villaggio Badia appartamento inv
Volta appartamento inv
Tutta Brescia attico -3%
Borgo Trento attico -12%
Borgo Wuhrer attico -5%
Campo Fiera attico -9%
Campo Marte attico -10%
Carmine attico -6%
Centro Storico attico -5%
Crocifissa di Rosa attico -9%
Fiumicello attico -15%
Porta Milano attico -7%
Porta Venezia attico inv
Quartiere Primo Maggio attico -16%
San Rocchino attico -8%
Sant'Eustacchio attico -14%
Tutta Brescia bivano inv
Borgo Trento bivano inv
Borgo Wuhrer bivano +2%
Campo Fiera bivano inv
Campo Marte bivano +2%
Carmine bivano +1%
Centro Storico bivano +1%
Chiusure bivano -5%
Crocifissa di Rosa bivano +1%
Lamarmora bivano +3%
Porta Cremona bivano +8%
Porta Milano bivano +1%
Quartiere Primo Maggio bivano inv
San Rocchino bivano +2%
Sant'Eustacchio bivano inv
Urago/Mella bivano -2%
Tutta Brescia monolocale +1%
Tutta Brescia pentavano -2%
Tutta Brescia quadrivano -2%
Borgo Trento quadrivano -19%
Borgo Wuhrer quadrivano -5%
Campo Fiera quadrivano -7%
Campo Marte quadrivano -14%
Carmine quadrivano -10%
Centro Storico quadrivano -9%
Chiusure quadrivano +4%
Crocifissa di Rosa quadrivano -18%
Don Bosco quadrivano -3%
Fiumicello quadrivano inv
Lamarmora quadrivano +4%
Porta Cremona quadrivano +8%
Porta Milano quadrivano -9%
Quartiere Primo Maggio quadrivano -6%
San Rocchino quadrivano -17%
Sant'Eustacchio quadrivano -10%
Urago/Mella quadrivano +4%
Tutta Brescia trivano -4%
Borgo Trento trivano -12%
Borgo Wuhrer trivano -2%
Caionvico trivano -4%
Campo Fiera trivano inv
Campo Marte trivano -6%
Carmine trivano -4%
Centro Storico trivano -3%
Chiusure trivano inv
Crocifissa di Rosa trivano -10%
Fiumicello trivano +1%
Lamarmora trivano -16%
Porta Cremona trivano -10%
Porta Milano trivano -2%
Porta Venezia trivano inv
Quartiere Primo Maggio trivano inv
San Rocchino trivano -11%
Sant'Eufemia trivano +1%
Sant'Eustacchio trivano -4%
Urago/Mella trivano +2%
Tutta Brescia ufficio +2%
Borgo Trento ufficio -10%
Borgo Wuhrer ufficio -4%
Campo Fiera ufficio -6%
Campo Marte ufficio -9%
Carmine ufficio -7%
Centro Storico ufficio -6%
Crocifissa di Rosa ufficio -12%
Don Bosco ufficio +3%
Lamarmora ufficio +7%
Porta Cremona ufficio +7%
Porta Milano ufficio -6%
San Rocchino ufficio -13%
Sant'Eustacchio ufficio -7%
Tutta Brescia villa -7%
Borgo Trento villa -17%
Borgo Wuhrer villa -11%
Campo Fiera villa -22%
Campo Marte villa -16%
Carmine villa -15%
Centro Storico villa -16%
Chiusure villa -8%
Crocifissa di Rosa villa -13%
San Rocchino villa -11%
Sant'Eufemia villa +15%
Sant'Eustacchio villa -19%
Urago/Mella villa -11%
Villaggio Badia villa -11%
Villaggio Sereno villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mompiano mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Trento si registrano i massimi cali (-10%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Brescia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!