Mercato immobiliare a Calcinaia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Calcinaia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Calcinaia sono presenti un totale di circa 1973 annunci immobiliari in vendita e 463 in affitto, con un indice complessivo di 232 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Calcinaia nel mese di luglio 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Calcinaia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sardina è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Fornacette è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Sardina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Bianche è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Fornacette è quella più importante della città con circa 724 annunci in vendita e 150 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Calcinaia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Calcinaia appartamento 2.100 800 1000+ appartamenti in vendita a Calcinaia
Case Bianche appartamento 2.050 820 300+ appartamenti in vendita in zona Case Bianche
Fornacette appartamento 2.050 820 300+ appartamenti in vendita in zona Fornacette
Sardina appartamento 2.150 850 circa 100 appartamenti in vendita in zona Sardina
Tutta Calcinaia bivano 2.150 980 200+ bivani in vendita a Calcinaia
Tutta Calcinaia trivano 2.150 880 100+ trivani in vendita a Calcinaia
Tutta Calcinaia villa 2.150 770 500+ ville in vendita a Calcinaia
Case Bianche villa 2.150 - circa 100 ville in vendita in zona Case Bianche
Fornacette villa 2.100 - circa 100 ville in vendita in zona Fornacette
Sardina villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Sardina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Calcinaia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Calcinaia appartamento -2%
Case Bianche appartamento -2%
Fornacette appartamento -2%
Sardina appartamento +5%
Tutta Calcinaia bivano -1%
Tutta Calcinaia trivano -5%
Tutta Calcinaia villa +1%
Case Bianche villa +7%
Fornacette villa +6%
Sardina villa +11%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sardina mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fornacette si registrano i massimi cali (inv).


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