Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Camaiore sono presenti un totale di circa 4831 annunci immobiliari in vendita e 729 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Camaiore nel mese di luglio 2013 è di circa 4.875 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Camaiore sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 1.300 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Montebello è la più costosa con oltre 5.600 €/m² in media, mentre la zona Metato è la più economica con circa 2.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Secco ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Lucia è la zona più economica per gli affitti.
, Il prezzo degli appartamenti a Camaiore è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.750 €/m² o superiori a 6.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lido di Camaiore è quella più importante della città con circa 2193 annunci in vendita e 388 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | 4.850 | 1.690 | 2000+ | appartamenti in vendita a Camaiore |
| Capezzano Pianore | appartamento | 3.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore |
| Greppolungo | appartamento | 5.250 | 1.750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | appartamento | 5.550 | 1.870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | appartamento | 5.600 | 1.950 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
| Pedona | appartamento | 5.400 | 1.730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | appartamento | 5.500 | 1.940 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | appartamento | 5.150 | 1.700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | appartamento | 5.250 | 2.220 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Secco |
| Vado | appartamento | 5.350 | 1.850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Vado |
| Tutta Camaiore | attico | 6.850 | - | 150+ | attici in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | ufficio | 3.650 | - | 100+ | uffici in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | villa | 4.150 | 1.770 | 2000+ | ville in vendita a Camaiore |
| Capezzano Pianore | villa | 3.250 | - | 150+ | ville in vendita in zona Capezzano Pianore |
| Greppolungo | villa | 4.300 | - | 400+ | ville in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | villa | 4.650 | - | 400+ | ville in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | villa | 4.700 | - | 400+ | ville in vendita in zona Montebello |
| Pedona | villa | 4.850 | - | 400+ | ville in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | villa | 4.650 | - | 400+ | ville in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | villa | 4.100 | - | 500+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | villa | 4.200 | - | 150+ | ville in vendita in zona Secco |
| Vado | villa | 4.500 | - | 400+ | ville in vendita in zona Vado |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,61%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Camaiore da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | -4% |
| Capezzano Pianore | appartamento | +3% |
| Lido di Camaiore | appartamento | -5% |
| Montebello | appartamento | -8% |
| Pieve di Camaiore | appartamento | -5% |
| Secco | appartamento | -9% |
| Vado | appartamento | -4% |
| Tutta Camaiore | attico | -5% |
| Tutta Camaiore | ufficio | -10% |
| Tutta Camaiore | villa | inv |
| Capezzano Pianore | villa | +3% |
| Lido di Camaiore | villa | -6% |
| Montebello | villa | -6% |
| Pieve di Camaiore | villa | -5% |
| Secco | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Capezzano Pianore mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montebello si registrano i massimi cali (-7%).
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