Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 3067 annunci immobiliari in vendita e 600 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di luglio 2013 è di circa 2.875 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Campi Bisenzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Limite è la più costosa con oltre 3.075 €/m² in media, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Confini ha gli affitti più cari, mentre la zona San Donnino è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.550 €/m² e 3.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Piero a Ponti è quella più importante della città con circa 282 annunci in vendita e 53 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.850 1.110 circa 2000 appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.950 1.320 200+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.800 1.090 300+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.900 1.370 150+ appartamenti in vendita in zona Confini
Il Rosi appartamento 2.500 - 30+ appartamenti in vendita in zona Il Rosi
Le Miccine appartamento 3.000 - 150+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 3.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.900 1.080 300+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.900 1.060 300+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.950 1.210 150+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.850 1.080 400+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.900 1.080 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 3.100 1.170 200+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 3.100 - 30+ bivani in vendita in zona Capalle
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.900 - 100+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio ufficio 1.600 960 100+ uffici in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio villa 2.800 960 500+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.600 - 30+ ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Case Buffini
San Cresci villa 2.900 - circa 100 ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.850 - 50+ ville in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti villa 2.950 - circa 100 ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -2%
Capalle appartamento inv
Case Buffini appartamento inv
Confini appartamento -2%
Il Rosi appartamento -3%
San Cresci appartamento inv
San Donnino appartamento -1%
San Piero a Ponti appartamento inv
Sant'Angelo a Lecore appartamento inv
Tutta Campi Bisenzio bivano -2%
Tutta Campi Bisenzio trivano -5%
Tutta Campi Bisenzio ufficio -3%
Tutta Campi Bisenzio villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Piero a Ponti mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Il Rosi si registrano i massimi cali (-3%).


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