Mercato immobiliare a Campobasso aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campobasso. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Campobasso sono presenti un totale di circa 973 annunci immobiliari in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campobasso nel mese di luglio 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 129 m². I prezzi di Campobasso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Mimosa-Poggio Verde è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona San Giovanni in Golfo Secondo è la più economica con circa 1.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Nicola delle Fratte ha gli affitti più cari, mentre la zona Vazzieri è la zona più economica per gli affitti.

, Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 160 annunci in vendita e 92 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campobasso e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campobasso appartamento 1.650 560 circa 1000 appartamenti in vendita a Campobasso
Colle delle Api appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Colle delle Api
San Giovanni in Golfo Secondo appartamento 1.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni in Golfo Secondo
Vazzieri appartamento 1.600 350 50+ appartamenti in vendita in zona Vazzieri
Tutta Campobasso villa 1.400 - 200+ ville in vendita a Campobasso


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campobasso da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campobasso appartamento -5%
San Giovanni in Golfo Secondo appartamento inv
Vazzieri appartamento -9%
Tutta Campobasso villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Giovanni in Golfo Secondo mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vazzieri si registrano i massimi cali (-9%).


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