Quotazioni e mercato immobiliare a Campobasso. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Campobasso sono presenti un totale di circa 973 annunci immobiliari in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Campobasso nel mese di luglio 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 129 m². I prezzi di Campobasso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Mimosa-Poggio Verde è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona San Giovanni in Golfo Secondo è la più economica con circa 1.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Nicola delle Fratte ha gli affitti più cari, mentre la zona Vazzieri è la zona più economica per gli affitti.
, Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 160 annunci in vendita e 92 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campobasso e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Campobasso | appartamento | 1.650 | 560 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Campobasso |
| Colle delle Api | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle delle Api |
| San Giovanni in Golfo Secondo | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni in Golfo Secondo |
| Vazzieri | appartamento | 1.600 | 350 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vazzieri |
| Tutta Campobasso | villa | 1.400 | - | 200+ | ville in vendita a Campobasso |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Campobasso da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Campobasso | appartamento | -5% |
| San Giovanni in Golfo Secondo | appartamento | inv |
| Vazzieri | appartamento | -9% |
| Tutta Campobasso | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Giovanni in Golfo Secondo mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vazzieri si registrano i massimi cali (-9%).
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