Quotazioni e mercato immobiliare a Capannori. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Capannori sono presenti un totale di circa 4804 annunci immobiliari in vendita e 1179 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Capannori nel mese di luglio 2013 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 154 m². I prezzi di Capannori sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Lammari è la più costosa con oltre 2.175 €/m² in media, mentre la zona Segromigno in Monte è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Guamo ha gli affitti più cari, mentre la zona Segromigno in Monte è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lammari è quella più importante della città con circa 408 annunci in vendita e 139 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Capannori e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Capannori da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marlia mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Guamo si registrano i massimi cali (-1%).

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