Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1573 annunci immobiliari in vendita e 564 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Casalecchio di Reno nel mese di luglio 2013 è di circa 2.850 €/m², con una dimensione media di circa 621 m². I prezzi di Casalecchio di Reno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Biagio è la più costosa con oltre 3.050 €/m² in media, mentre la zona Ceretolo è la più economica con circa 2.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ceretolo ha gli affitti più cari, mentre la zona San Biagio è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.450 €/m² e 3.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Croce è quella più importante della città con circa 317 annunci in vendita e 90 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Casalecchio di Reno appartamento 2.850 870 1000+ appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno
Ceretolo appartamento 2.600 900 300+ appartamenti in vendita in zona Ceretolo
Croce appartamento 2.750 830 300+ appartamenti in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua appartamento 2.700 840 400+ appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio appartamento 3.050 740 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Biagio
Tutta Casalecchio di Reno bivano 3.100 1.040 100+ bivani in vendita a Casalecchio di Reno
Tutta Casalecchio di Reno trivano 2.400 840 150+ trivani in vendita a Casalecchio di Reno
Tutta Casalecchio di Reno ufficio 2.350 950 200+ uffici in vendita a Casalecchio di Reno
Tutta Casalecchio di Reno villa 2.900 - 150+ ville in vendita a Casalecchio di Reno

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Casalecchio di Reno appartamento -4%
Ceretolo appartamento -5%
Croce appartamento -2%
Garibaldi/La Mutua appartamento -3%
San Biagio appartamento -3%
Tutta Casalecchio di Reno bivano -16%
Tutta Casalecchio di Reno trivano -10%
Tutta Casalecchio di Reno ufficio -13%
Tutta Casalecchio di Reno villa -17%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Croce mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ceretolo si registrano i massimi cali (-5%).


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