Quotazioni e mercato immobiliare a Catania. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Catania sono presenti un totale di circa 6700 annunci immobiliari in vendita e 3265 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catania nel mese di luglio 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Catania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 185 m² con un canone mensile quindi di circa 1.300 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Picanello è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Zia Lisa è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Villaggio Sant'Agata è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 975 annunci in vendita e 619 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Catania da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Sant'Agata si registrano i massimi cali (-15%).

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