Mercato immobiliare a Cervia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Cervia sono presenti un totale di circa 3091 annunci immobiliari in vendita e 431 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di luglio 2013 è di circa 4.425 €/m², con una dimensione media di circa 149 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 171 m² con un canone mensile quindi di circa 2.925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 6.075 €/m² in media, mentre la zona Montaletto è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +64%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Terme ha gli affitti più cari, mentre la zona Pinarella è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.550 €/m² e 5.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è quella più importante della città con circa 794 annunci in vendita e 161 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cervia appartamento 4.400 1.720 2000+ appartamenti in vendita a Cervia
Castiglione di Cervia appartamento 2.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima appartamento 6.050 1.670 400+ appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Pinarella appartamento 4.000 1.310 300+ appartamenti in vendita in zona Pinarella
Terme appartamento 5.350 2.040 300+ appartamenti in vendita in zona Terme
Tutta Cervia attico 4.700 - 100+ attici in vendita a Cervia
Tutta Cervia bivano 4.550 2.020 200+ bivani in vendita a Cervia
Tutta Cervia monolocale 4.900 - 100+ monolocali in vendita a Cervia
Tutta Cervia trivano 4.500 1.330 150+ trivani in vendita a Cervia
Tutta Cervia ufficio 4.450 - 150+ uffici in vendita a Cervia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cervia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cervia appartamento inv
Castiglione di Cervia appartamento -4%
Milano Marittima appartamento +2%
Pinarella appartamento +4%
Tutta Cervia attico -3%
Tutta Cervia bivano +1%
Tutta Cervia monolocale +3%
Tutta Cervia trivano -4%
Tutta Cervia ufficio +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pinarella mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castiglione di Cervia si registrano i massimi cali (-4%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cervia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!