Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Cervia sono presenti un totale di circa 3091 annunci immobiliari in vendita e 431 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di luglio 2013 è di circa 4.425 €/m², con una dimensione media di circa 149 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 171 m² con un canone mensile quindi di circa 2.925 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 6.075 €/m² in media, mentre la zona Montaletto è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +64%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Terme ha gli affitti più cari, mentre la zona Pinarella è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.550 €/m² e 5.300 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è quella più importante della città con circa 794 annunci in vendita e 161 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 4.400 | 1.720 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Castiglione di Cervia | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 6.050 | 1.670 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 4.000 | 1.310 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 5.350 | 2.040 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.700 | - | 100+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 4.550 | 2.020 | 200+ | bivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | monolocale | 4.900 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | trivano | 4.500 | 1.330 | 150+ | trivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | ufficio | 4.450 | - | 150+ | uffici in vendita a Cervia |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Cervia da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | inv |
| Castiglione di Cervia | appartamento | -4% |
| Milano Marittima | appartamento | +2% |
| Pinarella | appartamento | +4% |
| Tutta Cervia | attico | -3% |
| Tutta Cervia | bivano | +1% |
| Tutta Cervia | monolocale | +3% |
| Tutta Cervia | trivano | -4% |
| Tutta Cervia | ufficio | +7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pinarella mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castiglione di Cervia si registrano i massimi cali (-4%).
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