Quotazioni e mercato immobiliare a Cesenatico. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Cesenatico sono presenti un totale di circa 1796 annunci immobiliari in vendita e 534 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cesenatico nel mese di luglio 2013 è di circa 3.275 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Cesenatico sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Cannucceto è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Bagnarola è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valverde ha gli affitti più cari, mentre la zona Villamarina è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.600 €/m² e 3.900 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Sala è quella più importante della città con circa 190 annunci in vendita e 51 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesenatico e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cesenatico | appartamento | 3.250 | 1.020 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cesenatico |
Borella | appartamento | 2.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borella |
Cannucceto | appartamento | 2.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cannucceto |
Sala | appartamento | 2.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sala |
Valverde | appartamento | 2.950 | 1.250 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Valverde |
Villalta | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villalta |
Villamarina | appartamento | 2.950 | 1.090 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villamarina |
Tutta Cesenatico | bivano | 3.650 | 1.390 | 200+ | bivani in vendita a Cesenatico |
Tutta Cesenatico | trivano | 3.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Cesenatico |
Tutta Cesenatico | villa | 2.900 | 1.360 | 400+ | ville in vendita a Cesenatico |
Valverde | villa | 2.800 | 880 | 30+ | ville in vendita in zona Valverde |
Villamarina | villa | 2.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villamarina |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,83%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Cesenatico da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cesenatico | appartamento | +2% |
Borella | appartamento | +4% |
Sala | appartamento | -15% |
Valverde | appartamento | -5% |
Villalta | appartamento | +3% |
Villamarina | appartamento | -6% |
Tutta Cesenatico | bivano | +6% |
Tutta Cesenatico | trivano | -3% |
Tutta Cesenatico | villa | -3% |
Valverde | villa | -11% |
Villamarina | villa | -16% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borella mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sala si registrano i massimi cali (-15%).
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