Quotazioni e mercato immobiliare a Chiavari. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Chiavari sono presenti un totale di circa 1567 annunci immobiliari in vendita e 486 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Chiavari nel mese di luglio 2013 è di circa 4.300 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Chiavari sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 6.150 €/m² in media, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +43%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Entella ha gli affitti più cari, mentre la zona Caperana è la zona più economica anche per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.700 €/m² e 4.900 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Caperana è quella più importante della città con circa 35 annunci in vendita e 8 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | 4.300 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chiavari |
| Caperana | appartamento | 3.500 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Caperana |
| Entella | appartamento | 4.150 | 830 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | bivano | 4.400 | 1.020 | 150+ | bivani in vendita a Chiavari |
| Tutta Chiavari | villa | 4.100 | 2.140 | 300+ | ville in vendita a Chiavari |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Chiavari da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | -6% |
| Caperana | appartamento | +2% |
| Entella | appartamento | -5% |
| Tutta Chiavari | bivano | -7% |
| Tutta Chiavari | villa | -13% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Caperana mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Entella si registrano i massimi cali (-5%).
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