Mercato immobiliare a Chieti aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Chieti. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Chieti sono presenti un totale di circa 1049 annunci immobiliari in vendita e 655 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Chieti nel mese di luglio 2013 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Chieti sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Solferino è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Madonna del Buon Consiglio è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Madonna della Vittoria ha gli affitti più cari, mentre la zona Selvaiezzi è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Chieti Scalo è quella più importante della città con circa 213 annunci in vendita e 234 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieti e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Chieti appartamento 1.550 480 1000+ appartamenti in vendita a Chieti
Centro Città appartamento 1.400 460 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chieti Scalo appartamento 1.700 490 100+ appartamenti in vendita in zona Chieti Scalo
Colle Arenazze appartamento 1.550 420 150+ appartamenti in vendita in zona Colle Arenazze
Colle dell'Ara appartamento 1.700 440 200+ appartamenti in vendita in zona Colle dell'Ara
Fasoli appartamento 1.400 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona Fasoli
Fonte Cruciani appartamento 1.450 460 200+ appartamenti in vendita in zona Fonte Cruciani
Madonna Della Misericordia appartamento 1.450 460 300+ appartamenti in vendita in zona Madonna Della Misericordia
Madonna degli Angeli appartamento 1.400 450 200+ appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna del Freddo appartamento 1.400 500 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna del Freddo
Madonna della Vittoria appartamento 1.700 520 100+ appartamenti in vendita in zona Madonna della Vittoria
Madonna delle Piane appartamento 1.700 470 100+ appartamenti in vendita in zona Madonna delle Piane
San Nicola appartamento 1.400 460 200+ appartamenti in vendita in zona San Nicola
Sant'Anna appartamento 1.400 470 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Selvaiezzi appartamento 1.700 400 circa 100 appartamenti in vendita in zona Selvaiezzi
Solferino appartamento 1.750 400 50+ appartamenti in vendita in zona Solferino
Tricalle appartamento 1.450 460 200+ appartamenti in vendita in zona Tricalle
Viale Amendola appartamento 1.400 460 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Amendola
Viale Europa appartamento 1.400 470 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Europa
Villaggio del Fanciullo appartamento 1.550 500 30+ appartamenti in vendita in zona Villaggio del Fanciullo
Tutta Chieti ufficio 1.450 730 100+ uffici in vendita a Chieti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,85%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Chieti da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Chieti appartamento -3%
Centro Città appartamento -5%
Chieti Scalo appartamento -4%
Colle dell'Ara appartamento -4%
Fonte Cruciani appartamento -7%
Madonna Della Misericordia appartamento -4%
Madonna degli Angeli appartamento -4%
Madonna del Freddo appartamento -3%
Madonna della Vittoria appartamento -2%
Madonna delle Piane appartamento -4%
San Nicola appartamento -5%
Sant'Anna appartamento -6%
Tricalle appartamento -5%
Viale Amendola appartamento -5%
Viale Europa appartamento -5%
Villaggio del Fanciullo appartamento -9%
Tutta Chieti ufficio -15%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Madonna della Vittoria mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio del Fanciullo si registrano i massimi cali (-9%).


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