Mercato immobiliare a Chioggia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Chioggia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Chioggia sono presenti un totale di circa 1329 annunci immobiliari in vendita e 197 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Chioggia nel mese di luglio 2013 è di circa 2.550 €/m², con una dimensione media di circa 73 m². I prezzi di Chioggia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 56 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Brondolo è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Bacucco è la più economica con circa 2.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Sottomarina ha gli affitti più cari, mentre la zona Sottomarina è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Sottomarina è quella più importante della città con circa 705 annunci in vendita e 97 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chioggia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Chioggia appartamento 2.550 930 circa 1000 appartamenti in vendita a Chioggia
Borgo San Giovanni appartamento 2.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni
Brondolo appartamento 2.650 - 200+ appartamenti in vendita in zona Brondolo
Sottomarina appartamento 2.600 1.020 400+ appartamenti in vendita in zona Sottomarina
Tutta Chioggia villa 2.000 - 150+ ville in vendita a Chioggia
Sottomarina villa 2.150 - 30+ ville in vendita in zona Sottomarina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Chioggia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Chioggia appartamento -3%
Brondolo appartamento -5%
Sottomarina appartamento -2%
Tutta Chioggia villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sottomarina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Brondolo si registrano i massimi cali (-5%).


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