Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3199 annunci immobiliari in vendita e 1032 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cinisello Balsamo nel mese di luglio 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 150 m². I prezzi di Cinisello Balsamo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m² con un canone mensile quindi di circa 1.150 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villa Rachele ha gli affitti più cari, mentre la zona Casignolo è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Campo dei Fiori è quella più importante della città con circa 87 annunci in vendita e 10 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cinisello Balsamo appartamento 2.000 1.120 3000+ appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola appartamento 1.850 1.080 300+ appartamenti in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori appartamento 2.100 1.120 400+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo appartamento 1.850 1.020 200+ appartamenti in vendita in zona Casignolo
Cornaggia appartamento 1.850 1.040 400+ appartamenti in vendita in zona Cornaggia
Crocetta appartamento 1.950 1.260 500+ appartamenti in vendita in zona Crocetta
Robecco appartamento 2.000 1.170 500+ appartamenti in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio appartamento 2.050 1.110 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele appartamento 1.950 1.360 500+ appartamenti in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo bivano 2.000 1.190 1000+ bivani in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola bivano 1.900 - 100+ bivani in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori bivano 2.000 1.190 150+ bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo bivano 1.900 - 100+ bivani in vendita in zona Casignolo
Cornaggia bivano 1.900 960 150+ bivani in vendita in zona Cornaggia
Crocetta bivano 1.950 1.330 200+ bivani in vendita in zona Crocetta
Robecco bivano 1.950 1.220 300+ bivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio bivano 1.950 970 150+ bivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele bivano 1.950 1.420 200+ bivani in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo monolocale 1.900 1.180 200+ monolocali in vendita a Cinisello Balsamo
Crocetta monolocale 1.950 - 30+ monolocali in vendita in zona Crocetta
Robecco monolocale 1.950 - 30+ monolocali in vendita in zona Robecco
Tutta Cinisello Balsamo quadrivano 2.150 - 200+ quadrivani in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori quadrivano 2.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Crocetta quadrivano 2.000 - 30+ quadrivani in vendita in zona Crocetta
Robecco quadrivano 2.000 - 50+ quadrivani in vendita in zona Robecco
Tutta Cinisello Balsamo trivano 2.100 1.230 circa 1000 trivani in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori trivano 2.100 1.140 100+ trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Casignolo
Cornaggia trivano 2.150 - 100+ trivani in vendita in zona Cornaggia
Crocetta trivano 2.150 1.480 150+ trivani in vendita in zona Crocetta
Robecco trivano 2.150 1.320 200+ trivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio trivano 2.100 1.400 100+ trivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele trivano 2.150 1.830 150+ trivani in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo ufficio 1.900 1.530 400+ uffici in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori ufficio 1.900 2.810 50+ uffici in vendita in zona Campo dei Fiori
Crocetta ufficio 1.700 2.590 50+ uffici in vendita in zona Crocetta
Robecco ufficio 1.800 2.570 50+ uffici in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio ufficio 2.000 - 30+ uffici in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele ufficio 1.500 3.080 50+ uffici in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo villa 2.250 - 300+ ville in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Campo dei Fiori
Crocetta villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Crocetta
Robecco villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Villa Rachele


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,32%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cinisello Balsamo appartamento -6%
Campo dei Fiori appartamento -6%
Cornaggia appartamento -11%
Crocetta appartamento -11%
Robecco appartamento -10%
Sant'Eusebio appartamento -7%
Villa Rachele appartamento -10%
Tutta Cinisello Balsamo bivano -7%
Campo dei Fiori bivano -8%
Cornaggia bivano -11%
Crocetta bivano -8%
Robecco bivano -7%
Villa Rachele bivano -8%
Tutta Cinisello Balsamo monolocale -5%
Crocetta monolocale -1%
Robecco monolocale -5%
Tutta Cinisello Balsamo quadrivano -8%
Crocetta quadrivano -12%
Robecco quadrivano -16%
Tutta Cinisello Balsamo trivano -4%
Crocetta trivano -7%
Robecco trivano -8%
Tutta Cinisello Balsamo ufficio -5%
Campo dei Fiori ufficio +1%
Robecco ufficio +11%
Tutta Cinisello Balsamo villa -13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo dei Fiori mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornaggia si registrano i massimi cali (-11%).


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