Quotazioni e mercato immobiliare a Civitavecchia. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Civitavecchia sono presenti un totale di circa 1484 annunci immobiliari in vendita e 315 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Civitavecchia nel mese di luglio 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². I prezzi di Civitavecchia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.500 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Aurelia è quella più importante della città con circa 45 annunci in vendita e 14 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitavecchia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Civitavecchia | appartamento | 2.200 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | attico | 2.650 | - | 100+ | attici in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | ufficio | 2.150 | 1.030 | 150+ | uffici in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | villa | 2.100 | - | 200+ | ville in vendita a Civitavecchia |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Civitavecchia da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Civitavecchia | appartamento | -1% |
| Tutta Civitavecchia | attico | +4% |
| Tutta Civitavecchia | ufficio | inv |
| Tutta Civitavecchia | villa | -2% |
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