Mercato immobiliare a Civitavecchia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Civitavecchia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Civitavecchia sono presenti un totale di circa 1484 annunci immobiliari in vendita e 315 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Civitavecchia nel mese di luglio 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 128 m². I prezzi di Civitavecchia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.500 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Aurelia è quella più importante della città con circa 45 annunci in vendita e 14 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitavecchia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Civitavecchia appartamento 2.200 840 1000+ appartamenti in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia attico 2.650 - 100+ attici in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia ufficio 2.150 1.030 150+ uffici in vendita a Civitavecchia
Tutta Civitavecchia villa 2.100 - 200+ ville in vendita a Civitavecchia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Civitavecchia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Civitavecchia appartamento -1%
Tutta Civitavecchia attico +4%
Tutta Civitavecchia ufficio inv
Tutta Civitavecchia villa -2%

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