Mercato immobiliare a Cologno Monzese aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cologno Monzese. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Cologno Monzese sono presenti un totale di circa 1695 annunci immobiliari in vendita e 480 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cologno Monzese nel mese di luglio 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Cologno Monzese sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 1.000 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Maurizio al Lambro è quella più importante della città con circa 48 annunci in vendita e 12 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cologno Monzese e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cologno Monzese appartamento 2.100 1.130 1000+ appartamenti in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro appartamento 1.950 1.110 150+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese bivano 2.050 1.070 400+ bivani in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro bivano 1.950 - 30+ bivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese quadrivano 2.000 - 100+ quadrivani in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese trivano 2.150 1.000 500+ trivani in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro trivano 2.000 770 30+ trivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese ufficio 1.400 1.800 200+ uffici in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese villa 2.100 - 100+ ville in vendita a Cologno Monzese


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,19%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cologno Monzese da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cologno Monzese appartamento -4%
San Maurizio al Lambro appartamento -3%
Tutta Cologno Monzese bivano inv
San Maurizio al Lambro bivano -8%
Tutta Cologno Monzese quadrivano -6%
Tutta Cologno Monzese trivano -3%
San Maurizio al Lambro trivano -2%
Tutta Cologno Monzese ufficio -13%
Tutta Cologno Monzese villa -6%

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