Quotazioni e mercato immobiliare a Como. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Como sono presenti un totale di circa 4108 annunci immobiliari in vendita e 1939 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Como nel mese di luglio 2013 è di circa 2.525 €/m², con una dimensione media di circa 187 m². I prezzi di Como sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Prudenziana è la più costosa con oltre 3.225 €/m² in media, mentre la zona Baraggia è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +43%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monte Olimpino ha gli affitti più cari, mentre la zona Ca' Rotta è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Como è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Como Centro è quella più importante della città con circa 1048 annunci in vendita e 635 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Como e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Como da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Civiglio mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Costa si registrano i massimi cali (-19%).

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