Quotazioni e mercato immobiliare a Crema. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Crema sono presenti un totale di circa 1687 annunci immobiliari in vendita e 485 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Crema nel mese di luglio 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Crema sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona San Bernardino che è la più costosa, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Bernardino è quella più importante della città con circa 62 annunci in vendita e 4 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crema | appartamento | 1.850 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crema |
| San Bernardino | appartamento | 2.100 | 820 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Bernardino |
| Santo Stefano in Vairano | appartamento | 1.500 | 730 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano |
| Tutta Crema | bivano | 2.100 | 800 | 300+ | bivani in vendita a Crema |
| Tutta Crema | monolocale | 1.950 | 880 | 100+ | monolocali in vendita a Crema |
| Tutta Crema | quadrivano | 1.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Crema |
| Tutta Crema | trivano | 1.650 | 780 | 300+ | trivani in vendita a Crema |
| Tutta Crema | ufficio | 2.100 | 1.200 | 150+ | uffici in vendita a Crema |
| Tutta Crema | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita a Crema |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,83%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Crema da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crema | appartamento | inv |
| San Bernardino | appartamento | +3% |
| Tutta Crema | bivano | +2% |
| Tutta Crema | monolocale | -21% |
| Tutta Crema | quadrivano | -4% |
| Tutta Crema | trivano | -3% |
| Tutta Crema | ufficio | -2% |
| Tutta Crema | villa | +3% |
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