Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Cuneo sono presenti un totale di circa 1561 annunci immobiliari in vendita e 620 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di luglio 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Piazza Boves è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Cascina Malaspina è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo San Giuseppe ha gli affitti più cari, mentre la zona Tetto Farina è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 422 annunci in vendita e 205 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cuneo | appartamento | 2.200 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cuneo |
| Borgo San Giuseppe | appartamento | 2.350 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuseppe |
| Cascina Bottera | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Bottera |
| Cascina Cordero | appartamento | 2.250 | 550 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Cordero |
| Cascina Dolce | appartamento | 2.250 | 550 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cascina Dolce |
| Centro Città | appartamento | 2.400 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Cerialdo | appartamento | 2.100 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cerialdo |
| Confreria | appartamento | 1.900 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Confreria |
| Corso 4 Novembre | appartamento | 2.400 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Corso 4 Novembre |
| Corso Galileo Ferraris | appartamento | 2.350 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Corso Galileo Ferraris |
| Madonna degli Angeli | appartamento | 2.200 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli |
| Madonna delle Grazie | appartamento | 2.150 | 570 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie |
| Ospedale | appartamento | 2.350 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
| Piazza Boves | appartamento | 2.450 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Boves |
| San Rocco Castagnaretta | appartamento | 2.050 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Rocco Castagnaretta |
| Tetto Bonelli | appartamento | 1.800 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tetto Bonelli |
| Tetto Patta | appartamento | 1.650 | 470 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tetto Patta |
| Via Saluzzo | appartamento | 2.450 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Via Saluzzo |
| Viale degli Angeli | appartamento | 2.350 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Viale degli Angeli |
| Villaggio Torretta | appartamento | 2.400 | 640 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Torretta |
| zona Parco della Resistenza | appartamento | 2.400 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona zona Parco della Resistenza |
| Tutta Cuneo | bivano | 2.450 | 760 | 200+ | bivani in vendita a Cuneo |
| Tutta Cuneo | trivano | 2.150 | 570 | 100+ | trivani in vendita a Cuneo |
| Tutta Cuneo | ufficio | 2.150 | 740 | 100+ | uffici in vendita a Cuneo |
| Tutta Cuneo | villa | 1.700 | 900 | 200+ | ville in vendita a Cuneo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Cuneo da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cuneo | appartamento | -6% |
| Borgo San Giuseppe | appartamento | -3% |
| Cascina Bottera | appartamento | -8% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Cerialdo | appartamento | -2% |
| Corso 4 Novembre | appartamento | -4% |
| Corso Galileo Ferraris | appartamento | -4% |
| Madonna degli Angeli | appartamento | -6% |
| Madonna delle Grazie | appartamento | -5% |
| Ospedale | appartamento | -4% |
| Piazza Boves | appartamento | -3% |
| San Rocco Castagnaretta | appartamento | -6% |
| Tetto Patta | appartamento | +2% |
| Via Saluzzo | appartamento | -3% |
| Viale degli Angeli | appartamento | -5% |
| Villaggio Torretta | appartamento | -4% |
| zona Parco della Resistenza | appartamento | -4% |
| Tutta Cuneo | bivano | -13% |
| Tutta Cuneo | trivano | -6% |
| Tutta Cuneo | villa | -13% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tetto Patta mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Bottera si registrano i massimi cali (-8%).
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