Mercato immobiliare a Cuneo aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Cuneo sono presenti un totale di circa 1561 annunci immobiliari in vendita e 620 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di luglio 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Piazza Boves è la più costosa con oltre 2.450 €/m² in media, mentre la zona Cascina Malaspina è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo San Giuseppe ha gli affitti più cari, mentre la zona Tetto Farina è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 422 annunci in vendita e 205 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cuneo appartamento 2.200 610 1000+ appartamenti in vendita a Cuneo
Borgo San Giuseppe appartamento 2.350 670 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuseppe
Cascina Bottera appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Bottera
Cascina Cordero appartamento 2.250 550 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Cordero
Cascina Dolce appartamento 2.250 550 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cascina Dolce
Centro Città appartamento 2.400 620 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerialdo appartamento 2.100 580 150+ appartamenti in vendita in zona Cerialdo
Confreria appartamento 1.900 540 200+ appartamenti in vendita in zona Confreria
Corso 4 Novembre appartamento 2.400 630 300+ appartamenti in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris appartamento 2.350 620 300+ appartamenti in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Madonna degli Angeli appartamento 2.200 580 200+ appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna delle Grazie appartamento 2.150 570 circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie
Ospedale appartamento 2.350 620 300+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves appartamento 2.450 640 300+ appartamenti in vendita in zona Piazza Boves
San Rocco Castagnaretta appartamento 2.050 580 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Rocco Castagnaretta
Tetto Bonelli appartamento 1.800 540 100+ appartamenti in vendita in zona Tetto Bonelli
Tetto Patta appartamento 1.650 470 30+ appartamenti in vendita in zona Tetto Patta
Via Saluzzo appartamento 2.450 640 300+ appartamenti in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli appartamento 2.350 610 300+ appartamenti in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta appartamento 2.400 640 300+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza appartamento 2.400 630 300+ appartamenti in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo bivano 2.450 760 200+ bivani in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo trivano 2.150 570 100+ trivani in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo ufficio 2.150 740 100+ uffici in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo villa 1.700 900 200+ ville in vendita a Cuneo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cuneo da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cuneo appartamento -6%
Borgo San Giuseppe appartamento -3%
Cascina Bottera appartamento -8%
Centro Città appartamento -4%
Cerialdo appartamento -2%
Corso 4 Novembre appartamento -4%
Corso Galileo Ferraris appartamento -4%
Madonna degli Angeli appartamento -6%
Madonna delle Grazie appartamento -5%
Ospedale appartamento -4%
Piazza Boves appartamento -3%
San Rocco Castagnaretta appartamento -6%
Tetto Patta appartamento +2%
Via Saluzzo appartamento -3%
Viale degli Angeli appartamento -5%
Villaggio Torretta appartamento -4%
zona Parco della Resistenza appartamento -4%
Tutta Cuneo bivano -13%
Tutta Cuneo trivano -6%
Tutta Cuneo villa -13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tetto Patta mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Bottera si registrano i massimi cali (-8%).


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