Mercato immobiliare a Fermo aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Fermo. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Fermo sono presenti un totale di circa 668 annunci immobiliari in vendita e 139 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Fermo nel mese di luglio 2013 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 119 m². I prezzi di Fermo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Lido di Fermo è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona San Tommaso è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Palazzina d'Ete ha gli affitti più cari, mentre la zona Salette è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Camera è quella più importante della città con circa 147 annunci in vendita e 41 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Fermo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Fermo appartamento 1.900 790 500+ appartamenti in vendita a Fermo
Casabianca appartamento 2.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Casabianca
Lido di Fermo appartamento 2.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Lido di Fermo
Parete appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Parete
Salette appartamento 1.700 570 50+ appartamenti in vendita in zona Salette
San Tommaso appartamento 1.600 580 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Tommaso


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,98%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Fermo da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Fermo appartamento -8%
Casabianca appartamento -10%
Lido di Fermo appartamento -11%
San Tommaso appartamento -14%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Casabianca mostrano la minima contrazione (-10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Tommaso si registrano i massimi cali (-14%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Fermo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!