Quotazioni e mercato immobiliare a Ferrara. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Ferrara sono presenti un totale di circa 7181 annunci immobiliari in vendita e 3526 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ferrara nel mese di luglio 2013 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 130 m². I prezzi di Ferrara sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Pontelagoscuro è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro storico che è la più costosa, mentre la zona Pontelagoscuro è la più economica.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1427 annunci in vendita e 1191 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ferrara e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,31%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Ferrara da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Malborghetto di Boara mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Focomorto si registrano i massimi cali (-15%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ferrara o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.