Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Foggia sono presenti un totale di circa 2751 annunci immobiliari in vendita e 945 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di luglio 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 202 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Artigiani è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Azzurro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casa Carella è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 306 annunci in vendita e 155 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Foggia | appartamento | 1.700 | 530 | 2000+ | appartamenti in vendita a Foggia |
Arpinova | appartamento | 1.600 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Arpinova |
CEP | appartamento | 1.850 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona CEP |
Camporeale | appartamento | 1.650 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Camporeale |
Candelaro | appartamento | 1.600 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Candelaro |
Casa Carella | appartamento | 1.750 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Casa Carella |
Centro Città | appartamento | 1.600 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Fiera | appartamento | 1.800 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Fiera |
Immacolata / San Pio X | appartamento | 1.700 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X |
Macchia Gialla | appartamento | 1.800 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla |
Ordona Sud | appartamento | 1.850 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ordona Sud |
Poggio Imperiale | appartamento | 1.650 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale |
Rione Diaz | appartamento | 1.650 | 510 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Diaz |
San Ciro | appartamento | 1.650 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Ciro |
Stadio | appartamento | 1.650 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Stadio |
Villaggio Artigiani | appartamento | 1.600 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani |
Villaggio Azzurro | appartamento | 2.000 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro |
Tutta Foggia | monolocale | 1.700 | - | 100+ | monolocali in vendita a Foggia |
Tutta Foggia | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita a Foggia |
Immacolata / San Pio X | trivano | 1.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X |
San Ciro | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Ciro |
Stadio | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Stadio |
Tutta Foggia | ufficio | 1.700 | 670 | 300+ | uffici in vendita a Foggia |
Camporeale | ufficio | 1.850 | 680 | 50+ | uffici in vendita in zona Camporeale |
Candelaro | ufficio | 1.750 | 720 | 30+ | uffici in vendita in zona Candelaro |
Centro Città | ufficio | 1.750 | 710 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Immacolata / San Pio X | ufficio | 2.000 | 680 | 50+ | uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X |
Poggio Imperiale | ufficio | 1.650 | 680 | 50+ | uffici in vendita in zona Poggio Imperiale |
San Ciro | ufficio | 1.850 | 690 | 50+ | uffici in vendita in zona San Ciro |
Stadio | ufficio | 1.850 | 700 | 30+ | uffici in vendita in zona Stadio |
Villaggio Artigiani | ufficio | 1.650 | 710 | 30+ | uffici in vendita in zona Villaggio Artigiani |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,80%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Foggia da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Foggia | appartamento | -2% |
CEP | appartamento | inv |
Camporeale | appartamento | -1% |
Candelaro | appartamento | -5% |
Centro Città | appartamento | -4% |
Fiera | appartamento | -3% |
Immacolata / San Pio X | appartamento | -3% |
Macchia Gialla | appartamento | -1% |
Ordona Sud | appartamento | inv |
Poggio Imperiale | appartamento | -9% |
San Ciro | appartamento | -2% |
Stadio | appartamento | -3% |
Villaggio Artigiani | appartamento | -9% |
Tutta Foggia | monolocale | +13% |
Tutta Foggia | trivano | +4% |
Immacolata / San Pio X | trivano | +4% |
San Ciro | trivano | inv |
Stadio | trivano | +1% |
Tutta Foggia | ufficio | -7% |
Candelaro | ufficio | +6% |
Centro Città | ufficio | +3% |
Immacolata / San Pio X | ufficio | inv |
San Ciro | ufficio | +9% |
Stadio | ufficio | +7% |
Villaggio Artigiani | ufficio | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona CEP mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio Imperiale si registrano i massimi cali (-9%).
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