Mercato immobiliare a Foggia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Foggia sono presenti un totale di circa 2751 annunci immobiliari in vendita e 945 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di luglio 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 202 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Artigiani è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Azzurro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casa Carella è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 306 annunci in vendita e 155 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foggia appartamento 1.700 530 2000+ appartamenti in vendita a Foggia
Arpinova appartamento 1.600 530 300+ appartamenti in vendita in zona Arpinova
CEP appartamento 1.850 510 200+ appartamenti in vendita in zona CEP
Camporeale appartamento 1.650 520 500+ appartamenti in vendita in zona Camporeale
Candelaro appartamento 1.600 520 500+ appartamenti in vendita in zona Candelaro
Casa Carella appartamento 1.750 500 150+ appartamenti in vendita in zona Casa Carella
Centro Città appartamento 1.600 510 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiera appartamento 1.800 510 300+ appartamenti in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X appartamento 1.700 510 500+ appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla appartamento 1.800 510 400+ appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud appartamento 1.850 520 200+ appartamenti in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale appartamento 1.650 510 400+ appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale
Rione Diaz appartamento 1.650 510 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Diaz
San Ciro appartamento 1.650 520 500+ appartamenti in vendita in zona San Ciro
Stadio appartamento 1.650 520 500+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani appartamento 1.600 520 400+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro appartamento 2.000 570 150+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia monolocale 1.700 - 100+ monolocali in vendita a Foggia
Tutta Foggia trivano 1.700 - 100+ trivani in vendita a Foggia
Immacolata / San Pio X trivano 1.600 - 30+ trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro trivano 1.550 - 30+ trivani in vendita in zona San Ciro
Stadio trivano 1.550 - 30+ trivani in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia ufficio 1.700 670 300+ uffici in vendita a Foggia
Camporeale ufficio 1.850 680 50+ uffici in vendita in zona Camporeale
Candelaro ufficio 1.750 720 30+ uffici in vendita in zona Candelaro
Centro Città ufficio 1.750 710 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X ufficio 2.000 680 50+ uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Poggio Imperiale ufficio 1.650 680 50+ uffici in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro ufficio 1.850 690 50+ uffici in vendita in zona San Ciro
Stadio ufficio 1.850 700 30+ uffici in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani ufficio 1.650 710 30+ uffici in vendita in zona Villaggio Artigiani


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,80%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foggia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foggia appartamento -2%
CEP appartamento inv
Camporeale appartamento -1%
Candelaro appartamento -5%
Centro Città appartamento -4%
Fiera appartamento -3%
Immacolata / San Pio X appartamento -3%
Macchia Gialla appartamento -1%
Ordona Sud appartamento inv
Poggio Imperiale appartamento -9%
San Ciro appartamento -2%
Stadio appartamento -3%
Villaggio Artigiani appartamento -9%
Tutta Foggia monolocale +13%
Tutta Foggia trivano +4%
Immacolata / San Pio X trivano +4%
San Ciro trivano inv
Stadio trivano +1%
Tutta Foggia ufficio -7%
Candelaro ufficio +6%
Centro Città ufficio +3%
Immacolata / San Pio X ufficio inv
San Ciro ufficio +9%
Stadio ufficio +7%
Villaggio Artigiani ufficio +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona CEP mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio Imperiale si registrano i massimi cali (-9%).


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