Mercato immobiliare a Follonica aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Follonica. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Follonica sono presenti un totale di circa 2828 annunci immobiliari in vendita e 1163 in affitto, con un indice complessivo di 181 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Follonica nel mese di luglio 2013 è di circa 3.575 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Follonica sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Prato Ranieri è la più costosa con oltre 4.825 €/m² in media, mentre la zona Area Industriale è la più economica con circa 3.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.050 €/m² e 4.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Prato Ranieri è quella più importante della città con circa 30 annunci in vendita e 58 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Follonica e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Follonica appartamento 3.550 960 2000+ appartamenti in vendita a Follonica
Area Industriale appartamento 3.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Prato Ranieri appartamento 4.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri
Tutta Follonica bivano 3.900 - 200+ bivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica monolocale 3.900 - 100+ monolocali in vendita a Follonica
Tutta Follonica trivano 3.850 - 150+ trivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica villa 3.350 - 400+ ville in vendita a Follonica


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,38%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Follonica da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Follonica appartamento -3%
Prato Ranieri appartamento -18%
Tutta Follonica bivano -2%
Tutta Follonica monolocale +4%
Tutta Follonica trivano -3%
Tutta Follonica villa -4%

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