Quotazioni e mercato immobiliare a Follonica. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Follonica sono presenti un totale di circa 2828 annunci immobiliari in vendita e 1163 in affitto, con un indice complessivo di 181 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Follonica nel mese di luglio 2013 è di circa 3.575 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Follonica sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Prato Ranieri è la più costosa con oltre 4.825 €/m² in media, mentre la zona Area Industriale è la più economica con circa 3.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.050 €/m² e 4.050 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Prato Ranieri è quella più importante della città con circa 30 annunci in vendita e 58 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Follonica e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Follonica | appartamento | 3.550 | 960 | 2000+ | appartamenti in vendita a Follonica |
| Area Industriale | appartamento | 3.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Prato Ranieri | appartamento | 4.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri |
| Tutta Follonica | bivano | 3.900 | - | 200+ | bivani in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | monolocale | 3.900 | - | 100+ | monolocali in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | trivano | 3.850 | - | 150+ | trivani in vendita a Follonica |
| Tutta Follonica | villa | 3.350 | - | 400+ | ville in vendita a Follonica |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,38%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Follonica da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Follonica | appartamento | -3% |
| Prato Ranieri | appartamento | -18% |
| Tutta Follonica | bivano | -2% |
| Tutta Follonica | monolocale | +4% |
| Tutta Follonica | trivano | -3% |
| Tutta Follonica | villa | -4% |
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