Mercato immobiliare a Gallarate aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Gallarate sono presenti un totale di circa 1992 annunci immobiliari in vendita e 931 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Gallarate nel mese di luglio 2013 è di circa 1.775 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Gallarate sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ronchi è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Cascinetta è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Madonna in Campagna ha gli affitti più cari, mentre la zona Moriggia è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Crenna è quella più importante della città con circa 113 annunci in vendita e 32 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gallarate appartamento 1.750 1.020 circa 2000 appartamenti in vendita a Gallarate
Arnate appartamento 1.750 1.050 300+ appartamenti in vendita in zona Arnate
Cascinetta appartamento 1.650 970 300+ appartamenti in vendita in zona Cascinetta
Crenna appartamento 1.700 920 300+ appartamenti in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna appartamento 1.750 1.080 300+ appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna
Moriggia appartamento 1.800 710 100+ appartamenti in vendita in zona Moriggia
Ronchi appartamento 1.800 730 150+ appartamenti in vendita in zona Ronchi
Sciarè appartamento 1.750 1.050 400+ appartamenti in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate attico 2.450 - 100+ attici in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate bivano 1.850 1.420 500+ bivani in vendita a Gallarate
Arnate bivano 1.850 1.790 circa 100 bivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta bivano 1.750 1.440 circa 100 bivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna bivano 1.800 1.320 circa 100 bivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna bivano 1.850 1.920 circa 100 bivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi bivano 2.000 780 30+ bivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè bivano 1.850 1.680 100+ bivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate quadrivano 1.800 850 150+ quadrivani in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate trivano 1.700 730 400+ trivani in vendita a Gallarate
Arnate trivano 1.700 640 50+ trivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta trivano 1.700 660 50+ trivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna trivano 1.650 650 circa 100 trivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna trivano 1.650 630 50+ trivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Sciarè trivano 1.700 650 circa 100 trivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate ufficio 1.650 1.840 200+ uffici in vendita a Gallarate
Sciarè ufficio 1.550 1.340 30+ uffici in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate villa 1.750 680 300+ ville in vendita a Gallarate
Arnate villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Arnate
Cascinetta villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Cascinetta
Crenna villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Ronchi
Sciarè villa 1.750 - circa 100 ville in vendita in zona Sciarè


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gallarate da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gallarate appartamento inv
Arnate appartamento -6%
Cascinetta appartamento -13%
Crenna appartamento -15%
Madonna in Campagna appartamento -6%
Sciarè appartamento -9%
Tutta Gallarate attico +2%
Tutta Gallarate bivano +2%
Arnate bivano -3%
Cascinetta bivano -7%
Crenna bivano -7%
Madonna in Campagna bivano -4%
Ronchi bivano +4%
Sciarè bivano -3%
Tutta Gallarate quadrivano inv
Tutta Gallarate trivano inv
Arnate trivano -9%
Cascinetta trivano -12%
Crenna trivano -14%
Madonna in Campagna trivano -11%
Sciarè trivano -9%
Tutta Gallarate ufficio -3%
Sciarè ufficio -10%
Tutta Gallarate villa -2%
Arnate villa -7%
Cascinetta villa -5%
Crenna villa -5%
Sciarè villa -13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ronchi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Crenna si registrano i massimi cali (-12%).


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