Quotazioni e mercato immobiliare a Giussano. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Giussano sono presenti un totale di circa 1561 annunci immobiliari in vendita e 276 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Giussano nel mese di luglio 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 591 m². I prezzi di Giussano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Paina è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Birone è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Birone ha gli affitti più cari, mentre la zona Paina è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Paina è quella più importante della città con circa 154 annunci in vendita e 26 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | 2.000 | 900 | 1000+ | appartamenti in vendita a Giussano |
| Birone | appartamento | 1.950 | 1.460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Birone |
| Paina | appartamento | 1.950 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | bivano | 2.100 | 890 | 400+ | bivani in vendita a Giussano |
| Birone | bivano | 2.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Birone |
| Paina | bivano | 2.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | quadrivano | 1.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Giussano |
| Tutta Giussano | trivano | 2.050 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Giussano |
| Birone | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Birone |
| Paina | trivano | 2.050 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita a Giussano |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,60%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Giussano da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | -3% |
| Birone | appartamento | -3% |
| Paina | appartamento | -4% |
| Tutta Giussano | bivano | -4% |
| Paina | bivano | +1% |
| Tutta Giussano | quadrivano | -4% |
| Tutta Giussano | trivano | inv |
| Paina | trivano | -2% |
| Tutta Giussano | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Paina mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Birone si registrano i massimi cali (-3%).
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