Mercato immobiliare a Giussano aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Giussano. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Giussano sono presenti un totale di circa 1561 annunci immobiliari in vendita e 276 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Giussano nel mese di luglio 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 591 m². I prezzi di Giussano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m² con un canone mensile quindi di circa 850 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Paina è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Birone è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Birone ha gli affitti più cari, mentre la zona Paina è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Paina è quella più importante della città con circa 154 annunci in vendita e 26 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Giussano appartamento 2.000 900 1000+ appartamenti in vendita a Giussano
Birone appartamento 1.950 1.460 200+ appartamenti in vendita in zona Birone
Paina appartamento 1.950 890 200+ appartamenti in vendita in zona Paina
Tutta Giussano bivano 2.100 890 400+ bivani in vendita a Giussano
Birone bivano 2.150 - 50+ bivani in vendita in zona Birone
Paina bivano 2.050 - 50+ bivani in vendita in zona Paina
Tutta Giussano quadrivano 1.900 - 150+ quadrivani in vendita a Giussano
Tutta Giussano trivano 2.050 720 500+ trivani in vendita a Giussano
Birone trivano 2.000 - circa 100 trivani in vendita in zona Birone
Paina trivano 2.050 - circa 100 trivani in vendita in zona Paina
Tutta Giussano villa 1.650 - 150+ ville in vendita a Giussano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,60%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Giussano da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Giussano appartamento -3%
Birone appartamento -3%
Paina appartamento -4%
Tutta Giussano bivano -4%
Paina bivano +1%
Tutta Giussano quadrivano -4%
Tutta Giussano trivano inv
Paina trivano -2%
Tutta Giussano villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Paina mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Birone si registrano i massimi cali (-3%).


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