Mercato immobiliare a Greve in Chianti aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Greve in Chianti. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 1576 annunci immobiliari in vendita e 328 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Greve in Chianti nel mese di luglio 2013 è di circa 3.175 €/m², con una dimensione media di circa 127 m². I prezzi di Greve in Chianti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Cristina è la più costosa con oltre 3.550 €/m² in media, mentre la zona San Polo in Chianti è la più economica con circa 2.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Strada in Chianti ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Cristina è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.700 €/m² e 3.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Strada in Chianti è quella più importante della città con circa 375 annunci in vendita e 84 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Greve in Chianti appartamento 3.150 930 500+ appartamenti in vendita a Greve in Chianti
Giobbole appartamento 3.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona Giobbole
Montefioralle appartamento 3.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montefioralle
Santa Cristina appartamento 3.550 1.060 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Cristina
Strada in Chianti appartamento 3.550 1.070 100+ appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti
Tutta Greve in Chianti villa 3.200 910 300+ ville in vendita a Greve in Chianti
Santa Cristina villa 3.250 - 50+ ville in vendita in zona Santa Cristina
Strada in Chianti villa 3.250 - 50+ ville in vendita in zona Strada in Chianti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Greve in Chianti appartamento -6%
Montefioralle appartamento -7%
Santa Cristina appartamento -4%
Strada in Chianti appartamento -4%
Tutta Greve in Chianti villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Strada in Chianti mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montefioralle si registrano i massimi cali (-7%).


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