Mercato immobiliare a Imperia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Imperia sono presenti un totale di circa 2600 annunci immobiliari in vendita e 662 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di luglio 2013 è di circa 3.125 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggi è la più costosa con oltre 3.325 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia ha gli affitti più cari, mentre la zona Cantalupo è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Porto Maurizio è quella più importante della città con circa 633 annunci in vendita e 114 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imperia appartamento 3.100 860 2000+ appartamenti in vendita ad Imperia
Artallo appartamento 2.750 700 200+ appartamenti in vendita in zona Artallo
Cantalupo appartamento 2.750 680 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure appartamento 2.800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Massabovi appartamento 3.000 760 300+ appartamenti in vendita in zona Massabovi
Oneglia appartamento 3.150 940 200+ appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi appartamento 3.300 790 100+ appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio appartamento 3.150 790 300+ appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia bivano 3.600 1.000 300+ bivani in vendita ad Imperia
Massabovi bivano 3.500 - 50+ bivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio bivano 3.750 - 30+ bivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia quadrivano 2.650 640 100+ quadrivani in vendita ad Imperia
Tutta Imperia trivano 3.150 850 200+ trivani in vendita ad Imperia
Massabovi trivano 3.250 - 30+ trivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio trivano 3.400 - 30+ trivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia ufficio 2.600 820 100+ uffici in vendita ad Imperia
Tutta Imperia villa 3.250 - 500+ ville in vendita ad Imperia
Artallo villa 3.000 - 50+ ville in vendita in zona Artallo
Cantalupo villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Caramagna Ligure
Massabovi villa 3.200 - 100+ ville in vendita in zona Massabovi
Oneglia villa 3.300 - 30+ ville in vendita in zona Oneglia
Poggi villa 3.150 - circa 100 ville in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio villa 3.500 - circa 100 ville in vendita in zona Porto Maurizio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imperia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imperia appartamento -5%
Cantalupo appartamento +11%
Caramagna Ligure appartamento +8%
Massabovi appartamento inv
Oneglia appartamento +3%
Poggi appartamento -6%
Porto Maurizio appartamento -1%
Tutta Imperia bivano +1%
Porto Maurizio bivano -8%
Tutta Imperia quadrivano -12%
Tutta Imperia trivano +1%
Porto Maurizio trivano inv
Tutta Imperia ufficio -15%
Tutta Imperia villa -3%
Caramagna Ligure villa -9%
Massabovi villa -5%
Poggi villa -8%
Porto Maurizio villa +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cantalupo mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggi si registrano i massimi cali (-7%).


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