Mercato immobiliare a Isernia aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Isernia. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio ad Isernia sono presenti un totale di circa 295 annunci immobiliari in vendita e 127 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Isernia nel mese di luglio 2013 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Isernia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Contrada Le Piane è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Contrada San Lorenzo è la più economica con circa 1.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Contrada Colle Breccione ha gli affitti più cari, mentre la zona Marini è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Isernia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Isernia appartamento 1.350 470 200+ appartamenti in vendita ad Isernia
Colle Pagano appartamento 1.450 490 50+ appartamenti in vendita in zona Colle Pagano
Contrada Belvedere appartamento 1.400 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona Contrada Belvedere
Contrada Castagna appartamento 1.250 490 50+ appartamenti in vendita in zona Contrada Castagna
Contrada Colle Breccione appartamento 1.400 520 circa 100 appartamenti in vendita in zona Contrada Colle Breccione
Contrada Le Piane appartamento 1.550 510 50+ appartamenti in vendita in zona Contrada Le Piane
Contrada Rio appartamento 1.300 520 50+ appartamenti in vendita in zona Contrada Rio
Contrada San Cosmo appartamento 1.300 510 50+ appartamenti in vendita in zona Contrada San Cosmo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,00%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Isernia da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Isernia appartamento inv
Colle Pagano appartamento inv
Contrada Belvedere appartamento -4%
Contrada Colle Breccione appartamento -4%
Contrada Le Piane appartamento +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Contrada Le Piane mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada Colle Breccione si registrano i massimi cali (-4%).


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