Quotazioni e mercato immobiliare a Jesolo. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Jesolo sono presenti un totale di circa 2659 annunci immobiliari in vendita e 663 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Jesolo nel mese di luglio 2013 è di circa 3.775 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Jesolo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 1.050 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Porte del Cavallino è la più costosa con oltre 3.975 €/m² in media, mentre la zona Cortellazzo è la più economica con circa 2.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ca' Grendene ha gli affitti più cari, mentre la zona Ca' Fuser è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.150 €/m² e 4.400 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lido è quella più importante della città con circa 1873 annunci in vendita e 473 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Jesolo | appartamento | 3.750 | 1.430 | 2000+ | appartamenti in vendita a Jesolo |
Ca' Costantini/Ca' Crema | appartamento | 3.950 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ca' Costantini/Ca' Crema |
Ca' Danieli | appartamento | 3.800 | 1.240 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ca' Danieli |
Ca' Gamba | appartamento | 3.850 | 1.020 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ca' Gamba |
Ca' Grendene | appartamento | 3.800 | 1.310 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ca' Grendene |
Ca' Stocco | appartamento | 3.650 | 1.010 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ca' Stocco |
Carpazi/Ca' Martin | appartamento | 3.850 | 1.010 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin |
Cason Fornaci | appartamento | 2.900 | 820 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cason Fornaci |
Lido | appartamento | 3.900 | 990 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lido |
Porte del Cavallino | appartamento | 3.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porte del Cavallino |
Tutta Jesolo | attico | 4.100 | - | 100+ | attici in vendita a Jesolo |
Tutta Jesolo | bivano | 3.700 | - | 200+ | bivani in vendita a Jesolo |
Tutta Jesolo | monolocale | 5.500 | - | 100+ | monolocali in vendita a Jesolo |
Tutta Jesolo | trivano | 3.600 | 1.790 | 200+ | trivani in vendita a Jesolo |
Tutta Jesolo | villa | 3.550 | 1.230 | 500+ | ville in vendita a Jesolo |
Ca' Costantini/Ca' Crema | villa | 4.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ca' Costantini/Ca' Crema |
Ca' Danieli | villa | 3.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ca' Danieli |
Ca' Gamba | villa | 3.450 | 970 | 50+ | ville in vendita in zona Ca' Gamba |
Ca' Grendene | villa | 3.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ca' Grendene |
Ca' Stocco | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ca' Stocco |
Carpazi/Ca' Martin | villa | 3.550 | 1.060 | 50+ | ville in vendita in zona Carpazi/Ca' Martin |
Lido | villa | 3.600 | 1.020 | 50+ | ville in vendita in zona Lido |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Jesolo da febbraio a luglio 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Jesolo | appartamento | -6% |
Ca' Costantini/Ca' Crema | appartamento | -12% |
Ca' Danieli | appartamento | inv |
Ca' Gamba | appartamento | -1% |
Ca' Grendene | appartamento | inv |
Carpazi/Ca' Martin | appartamento | -1% |
Cason Fornaci | appartamento | +3% |
Lido | appartamento | inv |
Tutta Jesolo | attico | inv |
Tutta Jesolo | bivano | -7% |
Tutta Jesolo | monolocale | +6% |
Tutta Jesolo | trivano | -10% |
Tutta Jesolo | villa | -3% |
Ca' Costantini/Ca' Crema | villa | -3% |
Carpazi/Ca' Martin | villa | +10% |
Lido | villa | +10% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cason Fornaci mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ca' Costantini/Ca' Crema si registrano i massimi cali (-10%).
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