Mercato immobiliare a L’Aquila aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a L'Aquila. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a L'Aquila sono presenti un totale di circa 832 annunci immobiliari in vendita e 204 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta L'Aquila nel mese di luglio 2013 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di L'Aquila sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 126 m² con un canone mensile quindi di circa 1.075 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Pianola è la più costosa con oltre 2.500 €/m² in media, mentre la zona Palombara è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 44 annunci in vendita e 9 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a L'Aquila e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta L'Aquila appartamento 1.950 870 500+ appartamenti in vendita a L'Aquila
Acquasanta appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Acquasanta
Centro Città appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Pettino appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pettino
San Sisto appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Sisto
Torrione appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Torrione
Via Strinella appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Via Strinella
Tutta L'Aquila villa 1.600 - 200+ ville in vendita a L'Aquila


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso aumento (+5,25%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a L'Aquila da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta L'Aquila appartamento +5%
Acquasanta appartamento +10%
Centro Città appartamento +7%
Pettino appartamento +9%
San Sisto appartamento +3%
Torrione appartamento +11%
Via Strinella appartamento +8%
Tutta L'Aquila villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Torrione mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Sisto si registrano gli incrementi minimi+3%).


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