Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Lecco sono presenti un totale di circa 3016 annunci immobiliari in vendita e 1394 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di luglio 2013 è di circa 2.500 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pescarenico ha gli affitti più cari, mentre la zona Laorca è la zona più economica anche per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.150 €/m² e 2.850 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è quella più importante della città con circa 252 annunci in vendita e 210 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,51%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Lecco da febbraio a luglio 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rocca Innominato mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Laorca si registrano i massimi cali (-7%).

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