Mercato immobiliare a Lerici aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Lerici sono presenti un totale di circa 2429 annunci immobiliari in vendita e 551 in affitto, con un indice complessivo di 279 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di luglio 2013 è di circa 5.425 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.950 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 5.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Tellaro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pugliola è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.550 €/m² e 6.300 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è quella più importante della città con circa 305 annunci in vendita e 88 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lerici appartamento 5.400 1.150 2000+ appartamenti in vendita a Lerici
La Serra appartamento 5.600 1.090 400+ appartamenti in vendita in zona La Serra
Muggiano appartamento 5.500 1.070 500+ appartamenti in vendita in zona Muggiano
Pugliola appartamento 5.100 1.030 500+ appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo appartamento 5.000 1.040 500+ appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro appartamento 6.950 1.240 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tellaro
Tutta Lerici bivano 5.300 1.200 200+ bivani in vendita a Lerici
La Serra bivano 4.850 - 50+ bivani in vendita in zona La Serra
Muggiano bivano 4.800 - 50+ bivani in vendita in zona Muggiano
Pugliola bivano 4.800 - 50+ bivani in vendita in zona Pugliola
San Terenzo bivano 4.900 - 50+ bivani in vendita in zona San Terenzo
Tutta Lerici monolocale 5.350 - 150+ monolocali in vendita a Lerici
Tutta Lerici trivano 5.100 - 100+ trivani in vendita a Lerici
Tutta Lerici villa 6.500 1.230 400+ ville in vendita a Lerici
La Serra villa 7.100 - 50+ ville in vendita in zona La Serra
Muggiano villa 6.900 1.080 circa 100 ville in vendita in zona Muggiano
Pugliola villa 6.200 1.000 circa 100 ville in vendita in zona Pugliola
San Terenzo villa 5.650 - 50+ ville in vendita in zona San Terenzo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lerici da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lerici appartamento -2%
La Serra appartamento +4%
Muggiano appartamento +6%
Pugliola appartamento +6%
San Terenzo appartamento +4%
Tellaro appartamento -4%
Tutta Lerici bivano +1%
Pugliola bivano +9%
San Terenzo bivano +11%
Tutta Lerici monolocale -6%
Tutta Lerici trivano +3%
Tutta Lerici villa -3%
Muggiano villa +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pugliola mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tellaro si registrano i massimi cali (-4%).


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