Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di luglio 2013.
Nel mese di luglio a Lerici sono presenti un totale di circa 2429 annunci immobiliari in vendita e 551 in affitto, con un indice complessivo di 279 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di luglio 2013 è di circa 5.425 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.950 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 5.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Tellaro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pugliola è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.550 €/m² e 6.300 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è quella più importante della città con circa 305 annunci in vendita e 88 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 5.400 | 1.150 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.600 | 1.090 | 400+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 5.500 | 1.070 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 5.100 | 1.030 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 5.000 | 1.040 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.950 | 1.240 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | bivano | 5.300 | 1.200 | 200+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 4.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 4.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.350 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | trivano | 5.100 | - | 100+ | trivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | villa | 6.500 | 1.230 | 400+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 7.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.900 | 1.080 | circa 100 | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 6.200 | 1.000 | circa 100 | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 5.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Lerici da febbraio a luglio 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -2% |
| La Serra | appartamento | +4% |
| Muggiano | appartamento | +6% |
| Pugliola | appartamento | +6% |
| San Terenzo | appartamento | +4% |
| Tellaro | appartamento | -4% |
| Tutta Lerici | bivano | +1% |
| Pugliola | bivano | +9% |
| San Terenzo | bivano | +11% |
| Tutta Lerici | monolocale | -6% |
| Tutta Lerici | trivano | +3% |
| Tutta Lerici | villa | -3% |
| Muggiano | villa | +7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pugliola mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tellaro si registrano i massimi cali (-4%).
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