Mercato immobiliare a Loano aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Loano sono presenti un totale di circa 1684 annunci immobiliari in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Loano nel mese di luglio 2013 è di circa 4.950 €/m², con una dimensione media di circa 64 m². I prezzi di Loano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.250 €/m² e 5.650 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Verzi è quella più importante della città con circa 54 annunci in vendita e 11 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Loano appartamento 4.950 1.220 1000+ appartamenti in vendita a Loano
Tutta Loano attico 6.200 - 100+ attici in vendita a Loano
Tutta Loano bivano 5.150 - 500+ bivani in vendita a Loano
Tutta Loano quadrivano 4.500 - 100+ quadrivani in vendita a Loano
Tutta Loano trivano 4.800 - 400+ trivani in vendita a Loano
Tutta Loano villa 4.700 - 200+ ville in vendita a Loano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Loano da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Loano appartamento inv
Tutta Loano attico -6%
Tutta Loano bivano inv
Tutta Loano quadrivano -6%
Tutta Loano trivano inv
Tutta Loano villa +2%

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