Mercato immobiliare a Lodi aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Lodi. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Lodi sono presenti un totale di circa 2655 annunci immobiliari in vendita e 658 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lodi nel mese di luglio 2013 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Lodi sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Martinetta è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Campo di Marte ha gli affitti più cari, mentre la zona Pesalupo è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.400 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 370 annunci in vendita e 183 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lodi appartamento 2.100 870 2000+ appartamenti in vendita a Lodi
Centro Storico appartamento 2.150 890 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Città Bassa appartamento 2.150 900 500+ appartamenti in vendita in zona Città Bassa
Comella appartamento 2.100 910 200+ appartamenti in vendita in zona Comella
Corso Mazzini appartamento 2.150 890 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Mazzini
Fanfani appartamento 2.150 890 500+ appartamenti in vendita in zona Fanfani
Faustina appartamento 2.150 890 500+ appartamenti in vendita in zona Faustina
Fontana appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fontana
Gissara appartamento 2.050 880 400+ appartamenti in vendita in zona Gissara
Martinetta appartamento 2.200 910 500+ appartamenti in vendita in zona Martinetta
Mozzanica appartamento 1.950 880 150+ appartamenti in vendita in zona Mozzanica
Olmo appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Olmo
Pesalupo appartamento 2.050 770 50+ appartamenti in vendita in zona Pesalupo
Piazza Albarola appartamento 2.100 860 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Albarola
Polledra appartamento 1.950 860 200+ appartamenti in vendita in zona Polledra
San Bernardo appartamento 2.050 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Bernardo
San Fereolo appartamento 2.100 870 500+ appartamenti in vendita in zona San Fereolo
San Grato appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Grato
Torretta appartamento 2.150 900 500+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Tre Cascine appartamento 1.650 890 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tre Cascine
Via Campo di Marte appartamento 2.100 910 300+ appartamenti in vendita in zona Via Campo di Marte
Via Defendente appartamento 2.200 900 500+ appartamenti in vendita in zona Via Defendente
Viale Italia appartamento 2.100 860 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Italia
Viale Pavia appartamento 2.150 880 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Pavia
Tutta Lodi bivano 2.100 890 500+ bivani in vendita a Lodi
Centro Storico bivano 2.200 900 150+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Città Bassa bivano 2.150 900 150+ bivani in vendita in zona Città Bassa
Comella bivano 2.300 950 50+ bivani in vendita in zona Comella
Corso Mazzini bivano 2.150 900 150+ bivani in vendita in zona Corso Mazzini
Fanfani bivano 2.200 910 150+ bivani in vendita in zona Fanfani
Faustina bivano 2.150 910 150+ bivani in vendita in zona Faustina
Gissara bivano 2.150 930 100+ bivani in vendita in zona Gissara
Martinetta bivano 2.300 920 150+ bivani in vendita in zona Martinetta
Mozzanica bivano 1.950 860 50+ bivani in vendita in zona Mozzanica
Piazza Albarola bivano 2.150 890 150+ bivani in vendita in zona Piazza Albarola
Polledra bivano 2.050 910 50+ bivani in vendita in zona Polledra
San Bernardo bivano 2.050 860 100+ bivani in vendita in zona San Bernardo
San Fereolo bivano 2.200 920 100+ bivani in vendita in zona San Fereolo
Torretta bivano 2.300 930 100+ bivani in vendita in zona Torretta
Via Campo di Marte bivano 2.050 890 circa 100 bivani in vendita in zona Via Campo di Marte
Via Defendente bivano 2.200 910 150+ bivani in vendita in zona Via Defendente
Viale Italia bivano 2.100 890 150+ bivani in vendita in zona Viale Italia
Viale Pavia bivano 2.200 910 150+ bivani in vendita in zona Viale Pavia
Tutta Lodi monolocale 2.400 1.160 100+ monolocali in vendita a Lodi
Tutta Lodi quadrivano 2.250 - 150+ quadrivani in vendita a Lodi
Centro Storico quadrivano 2.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Città Bassa quadrivano 2.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Città Bassa
Corso Mazzini quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Corso Mazzini
Fanfani quadrivano 2.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Fanfani
Faustina quadrivano 2.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Faustina
Piazza Albarola quadrivano 2.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona Piazza Albarola
San Bernardo quadrivano 2.350 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Bernardo
San Fereolo quadrivano 2.150 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Fereolo
Via Defendente quadrivano 2.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Via Defendente
Viale Italia quadrivano 2.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Viale Italia
Viale Pavia quadrivano 2.300 - 30+ quadrivani in vendita in zona Viale Pavia
Tutta Lodi trivano 2.050 730 500+ trivani in vendita a Lodi
Centro Storico trivano 2.050 760 150+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Città Bassa trivano 2.100 760 150+ trivani in vendita in zona Città Bassa
Comella trivano 2.050 - 50+ trivani in vendita in zona Comella
Corso Mazzini trivano 2.000 750 150+ trivani in vendita in zona Corso Mazzini
Fanfani trivano 2.050 750 150+ trivani in vendita in zona Fanfani
Faustina trivano 2.050 760 150+ trivani in vendita in zona Faustina
Gissara trivano 2.000 730 100+ trivani in vendita in zona Gissara
Martinetta trivano 2.150 800 100+ trivani in vendita in zona Martinetta
Mozzanica trivano 1.900 - 30+ trivani in vendita in zona Mozzanica
Piazza Albarola trivano 2.000 730 150+ trivani in vendita in zona Piazza Albarola
Polledra trivano 2.000 - 50+ trivani in vendita in zona Polledra
San Bernardo trivano 1.900 720 100+ trivani in vendita in zona San Bernardo
San Fereolo trivano 2.000 750 150+ trivani in vendita in zona San Fereolo
Torretta trivano 2.100 780 100+ trivani in vendita in zona Torretta
Via Campo di Marte trivano 2.000 730 circa 100 trivani in vendita in zona Via Campo di Marte
Via Defendente trivano 2.100 770 150+ trivani in vendita in zona Via Defendente
Viale Italia trivano 1.950 730 100+ trivani in vendita in zona Viale Italia
Viale Pavia trivano 2.050 750 150+ trivani in vendita in zona Viale Pavia
Tutta Lodi ufficio 2.200 1.500 200+ uffici in vendita a Lodi
Tutta Lodi villa 1.900 - 400+ ville in vendita a Lodi
Centro Storico villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Centro Storico
Città Bassa villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Città Bassa
Corso Mazzini villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Corso Mazzini
Fanfani villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Fanfani
Faustina villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Faustina
Gissara villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Gissara
Martinetta villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Martinetta
Piazza Albarola villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Piazza Albarola
San Bernardo villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona San Bernardo
San Fereolo villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona San Fereolo
Torretta villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Torretta
Via Campo di Marte villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Via Campo di Marte
Via Defendente villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Via Defendente
Viale Italia villa 2.250 - 50+ ville in vendita in zona Viale Italia
Viale Pavia villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Viale Pavia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,81%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lodi da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lodi appartamento -2%
Centro Storico appartamento -2%
Città Bassa appartamento -3%
Corso Mazzini appartamento -2%
Fanfani appartamento -2%
Faustina appartamento -2%
Fontana appartamento -9%
Gissara appartamento -5%
Martinetta appartamento -4%
Olmo appartamento -7%
Piazza Albarola appartamento -1%
Polledra appartamento -7%
San Bernardo appartamento -1%
San Fereolo appartamento -2%
San Grato appartamento inv
Via Campo di Marte appartamento -3%
Via Defendente appartamento -3%
Viale Italia appartamento inv
Viale Pavia appartamento -2%
Tutta Lodi bivano inv
Centro Storico bivano inv
Città Bassa bivano inv
Corso Mazzini bivano -1%
Fanfani bivano inv
Faustina bivano inv
Piazza Albarola bivano -3%
San Fereolo bivano +2%
Via Defendente bivano inv
Viale Pavia bivano inv
Tutta Lodi monolocale +8%
Tutta Lodi quadrivano -1%
Centro Storico quadrivano inv
Città Bassa quadrivano inv
Corso Mazzini quadrivano inv
Fanfani quadrivano -3%
Faustina quadrivano -1%
Piazza Albarola quadrivano -7%
Via Defendente quadrivano inv
Viale Pavia quadrivano -6%
Tutta Lodi trivano -3%
Centro Storico trivano -3%
Città Bassa trivano -4%
Corso Mazzini trivano -4%
Fanfani trivano -3%
Faustina trivano -3%
Piazza Albarola trivano -4%
San Fereolo trivano -2%
Via Defendente trivano -3%
Viale Italia trivano -4%
Viale Pavia trivano -2%
Tutta Lodi ufficio +14%
Tutta Lodi villa -3%
Centro Storico villa -1%
Città Bassa villa -2%
Corso Mazzini villa inv
Fanfani villa inv
Faustina villa inv
Via Defendente villa -4%
Viale Pavia villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Grato mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontana si registrano i massimi cali (-9%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Lodi o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!