Mercato immobiliare a Marino aggiornamento di luglio 2013

Posted by on 25 Ago 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di luglio 2013.

Nel mese di luglio a Marino sono presenti un totale di circa 1788 annunci immobiliari in vendita e 454 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di luglio 2013 è di circa 2.875 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.950 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cava dei Selci ha gli affitti più cari, mentre la zona Due Santi è la zona più economica anche per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.550 €/m² e 3.150 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Poggio delle Mole è quella più importante della città con circa 244 annunci in vendita e 36 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marino appartamento 2.850 1.050 1000+ appartamenti in vendita a Marino
Castelluccia appartamento 2.900 1.100 circa 100 appartamenti in vendita in zona Castelluccia
Cava dei Selci appartamento 2.900 1.130 300+ appartamenti in vendita in zona Cava dei Selci
Due Santi appartamento 2.700 950 circa 100 appartamenti in vendita in zona Due Santi
Frattocchie appartamento 2.950 1.050 300+ appartamenti in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole appartamento 2.950 1.070 300+ appartamenti in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole appartamento 2.900 1.120 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino attico 2.600 - 100+ attici in vendita a Marino
Tutta Marino bivano 3.100 1.240 200+ bivani in vendita a Marino
Cava dei Selci bivano 3.150 1.280 50+ bivani in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie bivano 3.250 - 50+ bivani in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole bivano 3.250 1.250 50+ bivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole bivano 3.050 - 30+ bivani in vendita in zona Santa Maria delle Mole
Tutta Marino trivano 2.950 920 200+ trivani in vendita a Marino
Cava dei Selci trivano 2.950 - 30+ trivani in vendita in zona Cava dei Selci
Poggio delle Mole trivano 2.950 - 30+ trivani in vendita in zona Poggio delle Mole
Tutta Marino villa 2.500 900 400+ ville in vendita a Marino
Cava dei Selci villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Cava dei Selci
Frattocchie villa 2.600 - circa 100 ville in vendita in zona Frattocchie
Poggio delle Mole villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona Poggio delle Mole
Santa Maria delle Mole villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona Santa Maria delle Mole


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marino da febbraio a luglio 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marino appartamento -4%
Castelluccia appartamento -6%
Cava dei Selci appartamento -5%
Frattocchie appartamento -5%
Poggio delle Mole appartamento -4%
Santa Maria delle Mole appartamento -5%
Tutta Marino attico -8%
Tutta Marino bivano -3%
Cava dei Selci bivano -11%
Frattocchie bivano -5%
Poggio delle Mole bivano -7%
Santa Maria delle Mole bivano -15%
Tutta Marino trivano -2%
Cava dei Selci trivano -2%
Poggio delle Mole trivano -5%
Tutta Marino villa -5%
Cava dei Selci villa -8%
Frattocchie villa -7%
Poggio delle Mole villa -9%
Santa Maria delle Mole villa -12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poggio delle Mole mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Maria delle Mole si registrano i massimi cali (-7%).


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